При започването на вашия бизнес, отдаване под наем, планирането и вниманието към детайлите са от най-голямо значение за вашия успех. Бъдете готови да се справите с всичко - от мухъл до лизинг. Ентусиазмът е важен, но трябва да бъдете задълбочени и обмислени при формирането и планирането на вашата компания. Наблюдението на създаването на бизнес за управление на наемите е трудно и непредсказуемо. Необходимо е търпение и старание да се прави правилно. Напишете добре обмислен бизнес план, потърсете експертни съвети и разберете всяка стъпка преди да я вземете.
Напишете бизнес план. Отделете малко време и формулирайте стратегически и подробен бизнес план. Проучване на желанията и нуждите на потенциалните клиенти за отдаване под наем на имоти и формиране на вашия бизнес около обслужването им. Един добре написан бизнес план ще включва прегледи на маркетинга, финансите и управлението. Бъдете внимателни и задълбочени. Уверете се, че трябва да включите юридическите такси в редовните разходи, тъй като споровете за отдаване под наем на имоти често се озовават в съдебен процес. Колкото по-добър е вашият бизнес план, толкова по-лесно ще бъде да се създаде и по-вероятно е вашият бизнес да бъде успешен.
Консултирайте се с професионалисти като счетоводител, адвокат за малък бизнес и други приложими доставчици на услуги, които могат да ви помогнат. Ако не сте запознати с бизнеса за отдаване под наем на имоти, потърсете други, които са, и ги подгответе за информация. Ако знаете бизнеса, но не сте започнали компания преди, потърсете съвет от счетоводител и адвокат за малък бизнес. Процесът на формиране на компания може да бъде объркващ и адвокат и счетоводител ще ви помогне да решите най-добрите правни и данъчни подходи. Също така е важно да научите за съдебните процеси на отдаване под наем на имоти. Познайте държавните закони, свързани с късното наемане, ремонти, депозити, изваждания и цялостното право на наемодателя. Също така, знайте правната рамка на бизнеса, преди да отворите вратите.
Изберете стопанска единица и подайте документ за създаването на държавния секретар. Въпреки че опциите и изискванията могат да се различават от държавата, обикновено ще имате избор да сформирате бизнеса си или като едноличен търговец, корпорация, сдружение с нестопанска цел, дружество или дружество с ограничена отговорност. Вземете информацията, която сте получили от вашите изследвания, изберете формата на стопанската единица и се регистрирайте в офиса на съответния държавен секретар.
Свържете се с Службата за вътрешни приходи и кандидатствайте за Федерален идентификационен номер на работодателя (FEIN). Всички фирми много се регистрират за данъчни цели в IRS. За да получите данъчен идентификационен номер, посетете: IRS.gov.
Получете необходимите лицензи и разрешителни за града и окръга. Въпреки че не всеки град или окръг ще изисква местни лицензи и разрешителни, проверете в офисите на окръжния комисар и градския секретар, за да определите техните изисквания.
Получаване на офис пространство. Намерете гъвкаво офис пространство, което ви дава възможност да растете и да настанявате нови служители, докато растете, но не са твърде големи или скъпи за поддържане. Бизнесът за отдаване под наем на недвижим имот не изисква непременно официално офис пространство, така че ако не се чувствате нужда, работете от дома си и спестете от месечните разходи за наем.
Местна мрежа. Помислете за присъединяване към местна търговска камара и изграждане на професионални отношения. Собствениците на фирми обикновено имат много контакти в общността и могат да бъдат чудесен източник на информация и препратки.Запознайте се с работници в сферата на недвижимите имоти, които могат да бъдат голям източник за препращане на хора, които са имали проблеми с продажбата на домовете си и сега трябва да ги отдават под наем.
Присъединете се към Националната асоциация на управителите на жилищни имоти. С цялата си мисия да подкрепят управителите на имоти, тази национална асоциация може да бъде ценен ресурс в изучаването на въжетата на търговията.
