Приемането или поемането на лизинг може да бъде печеливша ситуация за собственик на бизнес, който е подписал дългосрочен договор за наем и не е в състояние да изпълни своите договорни задължения, както и собственик на нов бизнес, който търси отдаване под наем с изгодни условия. В много отношения актът за поемане на лизинг е подобен на подписването на собствен лизинг, с изключение на това, че първоначалният наемател поема крайната отговорност за наемните плащания, като ги гарантира.
Елементи, от които се нуждаете
-
Споразумение за подлинията
-
Такса за отдаване под наем
Преговаряйте с първоначалния наемател относно подробностите за вашето споразумение за преотстъпване. Съгласете се дали ще платите целия наем или само част от него. Попитайте дали искат да предоставите депозит за сигурност или под наем. Решете кой ще плати таксата за лизинг. Изгответе съответните данни, като например датата, на която имотът ще сменя ръцете си и дали предишният наемател може да съхранява всички предмети в помещенията. Сложете условията на вашето споразумение за преотстъпване в писмена форма, направете две копия и ги подпишете и двете страни.
Свържете се със собственика на имота и му кажете, че искате да преотдавате въпросния имот. Въпреки че подготвянето на споразумение за преотстъпване между наемодателя и подсектора изисква допълнителна работа от страна на наемодателя, те обикновено се съгласяват с него, защото те събират такса за възлагане, която може да бъде и половин месечен наем. Посъветвайте се с наемодателя дали са готови да ви удължат срока на лизинга след периода, обхванат от лизинговия договор на първоначалния наемател, ако предвиждате да работите на място за продължителен период от време.
Прочетете споразумението на подсектора, предоставено от наемодателя. Сравнете го със стандартните споразумения за преотстъпване, отбележете различията и помолете наемодателя да ги изясни, ако ви е неудобно. Посъветвайте се с вашия адвокат да прочете съгласието на вашия поддиректория и да прецени дали това е причина за безпокойство.
