Има много митове за продажба на вашето временно ползване на собственост. Заслужава си време и усилия, за да получите факти за временно ползване на собственост. Продажба на вашето временно ползване на собственост е подобна на традиционната продажба на недвижими имоти. Вие сте в по-добра позиция, ако сте платили за вашето време. Ако все още финансирате своето временно ползване на собственост, тогава заемът ще трябва да бъде удовлетворен преди прехвърлянето на акта. Маркетингът или рекламата на продажбата на вашето временно ползване на собственост е различна от продажбата на вашия дом. Не можете да поставите преден знак за продажба. Тъй като много време са за почивка, важно е да се получи национална експозиция. И накрая, свойствата за временно ползване на собственост не винаги се увеличават. Често продажбата на временно ползване на собственост може да бъде по-малка от първоначалната покупна цена, която сте платили. Възможно е да продадете своя временно ползване от собственика или като привлечете помощта на недвижимост, който е специализиран във времето.
Елементи, от които се нуждаете
-
достъп до интернет
-
правни документи за временно ползване на собственост
-
записи за ремонт / поддръжка на временно ползване на собственост
-
документ за ипотека
Съберете документите си за заем, записи за поддръжка и данъчна информация; както и всякаква информация, свързана с Вашето временно ползване на собственост. Ако дължите пари на вашето временно ползване на собственост, то ще трябва да се изплати. Вие или ще трябва да изплатите сумата преди затварянето или да вземете пари в дължимата сума, за да закриете продажбата. Прочетете оригиналната си документация и определете дали имате нотариален акт на имота или ако собствеността ви е Право на ползване (RTU). Правото на ползване на часовете е добро само за определен брой години. Право за използване на свойствата намалява стойността, когато се приближава до края на определения период от време.
Направете продажната си цена реалистична. За разлика от традиционното недвижимо имущество, таймшаре често се продават за по-малко от първоначалната цена. Получаването на повече пари от продажбата на временно ползване на собственост не е норма. Имоти, които не са добре поддържани, ще донесат дори по-ниска възвръщаемост от свойствата, които са добре поддържани. Много купувачи търсят сделка. Ако няколко пъти са за продажба и са сравними с вашата единица, задайте цената така, че да е привлекателна за купувача.
Рекламирайте своето временно ползване на собственост. Обадете се на вашия курорт и попитайте дали рекламират единици за продажба. Търсете в интернет за вашите онлайн опции за маркетинг на вашия имот. Свържете се с брокерите на имоти, които се специализират в продажбите на временно ползване на собственост и запитайте за техните маркетингови инструменти. Попитайте какви са техните такси. Често това е процент от продажната цена, както при традиционната продажба на недвижими имоти. Вие ще трябва да решите дали ще продадете Вашето временно ползване на собствена собственост или да привлечете помощта на недвижимост.
Внимание
Бъдете наясно с измами и компании, които изискват първоначални такси, преди да осигурят купувач за вашата собственост.
