Бизнес балансите разделят активите и пасивите на компанията по ред на ред. Общите активи за много предприятия са сгради и оборудване. Сградите и оборудването обаче се влошават с времето, така че тяхната стойност не остава постоянна. За да определи текущата стойност на сградата, собственикът трябва да амортизира стойността на сградата с течение на времето. Тъй като няма вероятност стойността на сградата да се влоши бързо, амортизацията по права линия е предпочитаният метод. Пряката амортизация амортизира стойността на актива равномерно през полезния живот на актива.
Определете експлоатационния живот на сградата. Срокът на експлоатация е изчисленият полезен живот на сградата. Може да се нуждаете от експерт, който да оцени полезния живот на вашата сграда, ако не е известна. Тук, предполагам, че е 40 години.
Определете спасителната стойност на сградата. Спасителната стойност е стойността на сградата в края на полезния му живот. В академичните счетоводни проблеми обикновено се дава стойността. В практическото приложение може да се изисква професионална оценка. Предполагам, че е 25 000 долара.
Изчислете амортизируемата база. Този номер представлява сумата на разходите, разпределени за срока на експлоатация на сградата. Това е цената на сградата минус спасителната стойност. Ако сградата струва 400 000 долара, а спасителната стойност е 25 000 долара, амортизируемата база е 375 000 долара.
Разделете амортизируемата база на срока на експлоатация на сградата, за да изчислите амортизационните разходи всяка година. Тук сметката е $ 9,375.
Попълнете баланса си. В реда „Сгради“ в раздел „Имоти, машини и съоръжения“ напишете първоначалната цена на сградата. В реда „По-малко натрупана амортизация“ напишете общите разходи за амортизация. Общите амортизационни разходи зависят от възрастта на бизнеса по отношение на продължителността на експлоатационния му живот.
Извадете първоначалната стойност на сградата от натрупаната амортизация, за да определите балансовата стойност на сградата. Да предположим, че сградата първоначално е струвала $ 400,000, а амортизируемата му база е $ 9,375. Сградата е на пет години. Общата натрупана амортизация за тази конкретна сграда е $ 46,875. Балансовата стойност на сградата е $ 353,125.
