Компаниите за обслужване на кредити поемат тежестта на мониторинга на заемите и събирането на плащания, така че първоначалният кредитор да може да се занимава с друг важен бизнес. В недвижими имоти, ипотечни брокери определят заем за имот с компания, обслужваща заем, и измиват ръцете си от отговорността за заема. Дружеството, обслужващо заема, може дори да наблюдава процеса на затваряне в случай на неизпълнение. Услугата обаче не е изключителна само за недвижимите имоти. Кредитополучателят заплаща на обслужващата заем компания. Кредиторът се изплаща от обслужващата заем компания.
Елементи, от които се нуждаете
-
Софтуер за обслужване на кредити
-
Учредителен акт
-
Канцеларски материали
Избройте услугите и целите си за бизнеса. Решете напред кои аспекти от обслужването на кредита ще поемате за клиентите си. Ипотечни новини Daily твърди, че обслужващите заеми компании "събират ипотечни плащания, кредитират тези плащания, изпращат напомняния, когато плащанията са просрочени, оценяват късното таксуване (и) създават ескроу сметки за плащане на данъци, застраховка на опасности и наводнения и частна ипотечна застраховка."
Задайте тарифите си за услугата. В книгата „Частно ипотечно инвестиране“ Тери Б. Кларк и Матю Стюарт Табачи заявяват, че „типичният разход е 1% от вашето портфолио.“ Можете също да начислявате фиксирана такса заедно с процента за административни задачи.
Създайте система за архивиране, за да следите заемите във вашата грижа. Покупка на софтуер за обслужване на заеми, за да ви помогне да управлявате файловете цифрово. NoteSmith и Trakker са добре познати програми. Настройте няколко файлови кабинета, за да съхранявате документи на хартиен носител.
Включете бизнеса, за да защитите личните си качества на принципите. Заемодателите се справят с поминъка на хората и са изложени на риск да бъдат съдени толкова много, колкото и лекарите. Наемете адвокат, за да създадете документи за регистрация.
Вземи инвеститори. Може да се наложи да закупите права на обслужване от търговски кредитори и да заплатите на персонала, за да изпълни административните задължения по управлението на заеми. В книгата "Паричен магнит", пише J B Loewen, "навсякъде има ангели и ги намирате, като говорите с доставчиците си и потребителите надолу по веригата."
Купете канцеларски материали, купонни книги за плащане и месечни извлечения за фактуриране; да ги отпечатат в магазин за офис консумативи. Офисните магазини като Staples и Office Depot изпълняват двойни функции за предоставяне на печат и доставки.
Наемайте служители, които имат опит в събирането. Може да се наложи да напомнят повиквания, когато плащанията закъсняват. Тифани Блек съветва в списание Inc да използва социалните медии за набиране на най-добрите кандидати. Публикувайте обяви за работа в социални медийни сайтове като Facebook и MySpace и търсете чрез резюмета и профили на кандидати, докато намерите кандидати, които отговарят на типа култура, която искате да създадете във вашата компания.
Разработете списък на частните ипотечни кредитори във вашата държава. Следете бизнес секцията на местния си вестник, за да видите кои са финансовите хазаи и шейкъри. Прегледайте директорията на Търговската камара. Получавайте имена и препоръки от работещите в сферата на недвижимите имоти и финансовия сектор.
Въвеждане на бизнес в частни и търговски кредитори в района. Изпратете встъпително писмо, което описва вашата компания за обслужване на заеми и как можете да направите нещата по-лесни за тях.
