Недвижимите имоти се превърнаха в една от най-печелившите индустрии в света. През 2017 г. повече от 614 000 къщи бяха продадени само в САЩ. През същата година обемът на сделките достигна 467 млрд. Долара. Ако планирате да работите като лицензиран агент по недвижими имоти, сега е моментът да започнете.
Тези, които работят в тази ниша, купуват, наемат или продават имоти за своите клиенти. Те също така подготвят договори и обсъждат условия за продажба. Средният им годишен доход е около 45,990 долара. Най-добрите изпълнители могат да печелят до $ 109,490 на година. Веднага щом получите лиценз за недвижими имоти, можете да се съсредоточите върху развитието на вашия бизнес и генерирането на приходи.
Как да станете лицензиран агент по недвижими имоти
Всички държави изискват от агентите по недвижими имоти да носят лиценз. Изискванията са специфични за държавата и обикновено включват следното:
- Бъдете поне на 18 години.
- Да имат законно местопребиваване в САЩ.
- Имате диплома за средно образование.
- Попълнете 40 до 180 часа обучение за недвижими имоти (варира в зависимост от държавата).
- Преминете своя държавен лиценз за недвижими имоти.
- Подайте молбата си и заплатете таксите.
- Работете с брокер на недвижими имоти за две или три години.
- Присъединете се към Националната асоциация на брокерите (NAR).
- Подновете лиценза си.
Тези, които желаят да станат агенти по недвижими имоти, могат да бъдат задължени да попълнят изискванията за след-лицензиране и продължаващо обучение. Но не можете да започнете да продавате къщи веднага. По време на първите две или три години като агент е необходимо да работим с брокер на недвижими имоти, който ще ви спонсорира.
Получаването на вашия лиценз за недвижимо имущество може да бъде скъпо, с различни такси от курсове за предварително лицензиране, изпити, заявление за лиценз, проверка на досието и присъединяване към асоциация за недвижими имоти.
Класовете за недвижими имоти са налични онлайн и лично, но всички те са скъпи. Курсовете за предварително лицензиране струват между 200 и 1000 долара. Таксите за изпити варират от $ 15 до $ 60. Когато кандидатствате за лиценз, очаквайте да платите до $ 250 плюс $ 40 до $ 80 за проверка. Например цената на предварителното лицензиране на недвижими имоти в Юта варира от 400 до 600 долара. Вие също ще се нуждаете от 152 долара за кандидатстване за лиценз, $ 66 за лицензния изпит и $ 700 до $ 1300, за да се присъедините към асоциация за недвижими имоти.
Ами ако нямате финансови ресурси, за да завършите образованието си? В този случай, проучете безвъзмездните средства, които са на разположение за нови агенти за недвижими имоти. Различни частни и обществени организации ще финансират образованието ви за недвижими имоти.
Кандидатствайте за стипендия или стипендия
За да намерите финансиране, започнете с кандидатстване за Федерална студентска помощ. Тази опция се предлага от FAFSA (безплатно приложение за федерална студентска помощ), най-големият доставчик на студентска финансова помощ в САЩ. Заявлението е безплатно и може да бъде подадено онлайн. След като бъде одобрен, ще получите помощ от колежа, който посещавате, държавата, в която живеете, или федералното правителство на САЩ. Налице са и безвъзмездни помощи от нестопански или частни организации.
Необходимо е да сте гражданин на Съединените щати или правоимащ не гражданин, за да се квалифицирате за този вид безвъзмездна помощ. Кандидатите трябва да бъдат записани в подходяща програма или диплома за сертификат и да поддържат задоволителен академичен напредък. Вие просто попълвате онлайн заявление, избирате интересуващите ни училища и подавате заявката си до FAFSA. Безвъзмездните средства за нови агенти за недвижими имоти се предоставят на принципа „първи дошъл, първи обслужен“, затова се уверете, че кандидатствате възможно най-скоро в началото на годината.
Друга възможност е да се свържете с училища и организации, които предлагат курсове за недвижими имоти, за да видите дали те предлагат стипендии и как да се класирате за такива. Някои от примерите са: Hondros College, Brightwood Real Estate Education, Cornell Graduate School и Фондация за недвижими имоти в Илинойс. Всеки от тях има свои критерии за допустимост.
Също така много агенции за недвижими имоти предоставят стипендии и стипендии. В този случай ще трябва да работите за тях след получаване на лиценза. Преди да кандидатствате, разберете дали те изискват допълнително обучение или курсове. Попитайте дали имат програма за наставничество и за фирмената култура. Не забравяйте да попитате и за тяхната структура на комисиите. Свържете се с няколко агенции за недвижими имоти и брокерски фирми, преди да вземете решение.
