Фирма за отдаване под наем е чудесен източник на остатъчен доход, което означава, че продължавате да печелите пари от месец на месец въз основа на договори с вашите наематели. Ако решите да започнете да наемате компания, е важно да си осигурите адекватно финансиране и да разработите строга правна политика с помощта на адвокат.
Елементи, от които се нуждаете
-
Лизинги
-
Имоти
-
офис
Решете какъв тип имот бихте искали да наемете за вашата компания. Много от тези предприятия работят изключително с многофамилни жилища, докато други работят в търговски обекти или еднофамилни жилища. Има предимства и недостатъци за всеки, така че отидете с типа, който се чувства най-удобно.
Придобийте достатъчно имот, за да започнете да наемате компания. В случай на многофамилни жилища или търговска дейност, единственото имущество вероятно ще е достатъчно, за да започне. Въпреки това, ако ще бъде да се лизинг къщи, може да искате две или три имоти за лизинг.
Разработване на лизинг с помощта на адвокат или агент по недвижими имоти. Лизингът трябва да обхваща всички аспекти на отношенията между наемателя и наемателя и трябва да посочва конкретни политики и процедури за наемане.
Наемете инспектор, който да прецени всяка от свойствата ви за повреди, необходими ремонти и съответствие със зонирането, за да не се сблъскате с никакви проблеми, след като подпишете договор за наем. Наемането на негодни имоти може да доведе до сериозни правни щети.
Създайте офис, от който ще управлявате вашата компания. Тя може да се намира в един от апартаментите в многофамилна жилищна сграда или може да бъде изцяло отделен офис. Така или иначе, тя трябва да бъде добре оборудвана с всички инструменти, необходими за успешен бизнес, включително телефони, компютри, бюра и факс машини.
Разработване на рекламен и маркетингов план, за да се получи дума за бъдещите наематели. Има стотици потенциални места за рекламиране, които бихте могли да помислите, така че отделете време за задълбочено проучване.
Наемете персонал за управление на имоти, който може да помогне на имотите Ви да бъдат в топ-топ форма. Екипажите на ландшафта, търговският персонал, екипите за поддръжка и лизинговите агенти са от съществено значение за управлението на успешна компания за отдаване под наем.
Съвети
-
Наемане на недвижимост, ако ще бъде лизинг единични семейства, или да стане собственик на недвижими имоти.
