Закупуването на нов дом или парцел от недвижими имоти включва сложни сделки и внимателни съображения. Търговци на недвижими имоти и брокери помагат за по-малко сложния и по-лесен за разбиране процес. В Уисконсин агентите за недвижими имоти и брокерите трябва да бъдат лицензирани чрез отдел или регулация и лицензиране. Процесът включва изучаване на нюансите и тънкостите на сделките с недвижими имоти, преминаване на изпит и заплащане на лицензионна такса.
Определете кой вид лиценз за недвижими имоти искате да продължите. Уисконсин предлага лицензи за брокери и продавачи. Брокерът може да управлява собствения си бизнес. Продавачът трябва да работи с лицензиран брокер. Брокерите трябва да преминат допълнително обучение, отколкото се изисква от продавача.
Отговарят на изискванията за образование, определени от Отдела за регулиране и лицензиране на Уисконсин (WDRL). По-конкретно, трябва да изпълните едно от следните: 72-часов курс за продавач от одобрена образователна програма, 10 семестриални часа от акредитиран колеж или университет в курсове, които са специализирани в областта на недвижимите имоти или правото на недвижими имоти, или принадлежат на щатската адвокатска колегия.,
Попълнете необходимите образователни изисквания за брокер, ако възнамерявате да бъдете брокер. В допълнение към основните изисквания за образование, трябва да завършите или 36-часов курс на брокер от одобрена образователна програма или допълнителни 10 семестриални часа от акредитиран колеж или университет в курсове, които са специализирани в областта на недвижимите имоти или правото на недвижими имоти. Ако принадлежите към адвокатската колегия на щата Уисконсин, не е необходимо да отговаряте на това допълнително изискване.
Преминете изследването за недвижими имоти в Уисконсин. Търговските служители трябва само да преминат изпита, предназначен за лиценз за продажба на недвижими имоти. Брокерите трябва да прегледат както продажбите, така и проверката на брокера. Регистрирайте се за изпит, като се свържете с PearsonVue.
Попълнете формуляра „Заявление за нов продавач или лиценз за брокер“. Включете таксата за лиценз ($ 75 от 2010 г. за първоначален лиценз). Получете формуляра от уебсайта на WDRL. Освен това, търговските лица трябва да бъдат наети от лицензиран брокер, за да станат лицензирани. Ако продавачът попълни заявлението, преди да бъде нает, продавачът трябва да подаде „Уведомление за формуляр за заетост в недвижими имоти“, когато той или тя стане нает от брокер.
Съвети
-
Ако притежавате лиценз за недвижимо имущество от друга държава, можете да потърсите реципрочност. Проверете с WDRL, за да видите дали вашата държава има споразумение за реципрочност с Уисконсин. От 2010 г. Уисконсин има споразумения за реципрочност с Илинойс и Индиана; това подлежи на промяна в бъдеще. Все още трябва да преминете изпита, за да работите като продавач на недвижими имоти / брокер в Уисконсин.
Информация за заплатите за 2016 г. за брокери на недвижими имоти и агенти за продажби
Брокери на недвижими имоти и агенти по продажби спечелиха средна годишна заплата от 46 810 долара през 2016 г., според данни на Бюрото по трудова статистика на САЩ. В долния край брокерите на недвижими имоти и агентите по продажбите са спечелили 25-ти процентилна заплата от $ 30,850, което означава, че 75% са спечелили повече от тази сума. 75-те процентил заплата е $ 76,200, което означава, че 25% печелят повече. През 2016 г. в САЩ са заети 444 100 души като брокери на недвижими имоти и агенти по продажбите.
