Заглавието абстрактна компания може да бъде голям бизнес предприятие, защото тя предоставя основни услуги в общности, където се случва покупка и продажба на собственост. Дружествата с дял са отговорни за проучване на собствеността върху имота и всякакви права върху имота, така че когато имотът се продава на нов собственик, той се прехвърля без предстоящо задържане. Дружество, което притежава право на собственост, също така предоставя юридическия акт, който е документът, който прехвърля собствеността върху имота от стария собственик на новия собственик. Един от ключовете за успешното обслужване на заглавието е надеждността, а една надеждна компания може бързо да спечели уважение и да се разшири. С няколко прости стъпки, мотивиран предприемач ще може да създаде и управлява процъфтяващ бизнес.
Изследвайте внимателно подробностите на заглавието. Дружеството за собственост носи отговорност за различни детайли, които трябва да възникнат преди да бъде прехвърлен имот. Заглавието на абстрактното произведение е свързано предимно с изследване на историята на дадено имущество и намиране на всички документи, свързани с предишна собственост и всякакви потенциални права върху имуществото или пречки за смяна на собствеността. Дружествата, отговарящи за дяловете, носят отговорност и за проучването на дадено имущество, като удостоверяват, че имуществените данъци и всички плащания за комунални услуги са актуални, осигуряват застраховка за собствеността на собственика и на заемодателя (за защита срещу всякакви искове срещу заглавието, което може да се появи по-късно), сглобяване на документи за затваряне на част от имущество и записване на сделката в рамките на местната или областната правна система.
Получете степен по право или вземете класове по недвижими имоти. Много собственици на фирмите за заглавия имат юридически степени или предишен опит в титулярна фирма. Самата работа е сложна и изисква познаване на законите за собствеността и законовите изисквания за продажба на собственост. Ако нямате юридически или заглавие, вземете някои класове или курсове за недвижими имоти в местния колеж или онлайн, за да ви предоставят необходимите знания, за да можете да стартирате фирмена фирма. Някои държави изискват сертифициране. Консултирайте се с държавния офис за лицензиране на бизнеса за изискванията за сертифициране.
Научете или прегледайте изискванията на закона за заглавията Свържете се със службата за застраховане във вашата държава, за да получите копие от най-актуалните закони относно записването на недвижими имоти. Тъй като повечето дружества за собственост са отговорни за записването на промяната в собствеността върху сградата на съда, от съществено значение е собственикът на компанията да е наясно със законовите изисквания, за да се избегнат неточно записани заглавия. Освен това кредиторите разчитат в голяма степен на информацията, която фирмата предоставя, а възможността на купувача да закупи част от имота може да зависи от правната точност на работата на фирмата. В резултат на това дружеството заглавие играе значителна роля за гарантиране, че сделката е завършена в съответствие със закона.
Планирайте и наемете персонал. Заглавието на абстрактна фирма се нуждае поне от човек, който е квалифициран да търси заглавия, както и от титуляр, който е квалифициран да издаде политиката за заглавието и затварящ агент. Заглавието компании също може да избере да наемат собствени инспектори, въпреки че много просто договор на тази работа. Уверете се, че сте установили връзка с надеждна компания за проучване, защото проучването на собствеността ще определи отговорността на новия собственик и физическите ограничения на собствеността.
Търгувайте бизнеса си с източници на препратки. Един от най-добрите начини за установяване на новия ви бизнес е да се свържете с местните офиси за недвижими имоти и да предлагате услугите си на отделни агенти за недвижими имоти. Агентите за недвижими имоти обикновено са източник на повторен бизнес. Те също така са склонни да използват една компания за собственост за своя бизнес, когато установят връзка с надеждна компания. Подравнете бизнеса си с колкото се може повече агенти и офиси в областта на недвижимите имоти, и вие скоро ще разполагате с последователен бизнес.
Съвети
-
Опитайте се да установите и изградите своя бизнес на местно ниво. Много компании, притежаващи заглавия, имат уебсайт и предлагат някои онлайн услуги, но тъй като работата по заглавията обикновено се базира в рамките на общностите - и защото фирмите за заглавие снабдяват агентите за затваряне - обикновено не е възможно да се създаде компания за онлайн заглавия.
