Пенсилвания искаше да създаде рентабилна програма, която да помогне за предотвратяване на бездомността, като в същото време държи отговорността за собственика. Намерението бе да се предостави временна ипотечна помощ, за да се даде на престъпника време да си намери работа, да получи допълнително образование или обучение и да донесе текущите ипотечни плащания. Средствата бяха предназначени да бъдат заем, а не раздаване. Програмата за спешна ипотечна помощ (HEMAP) на собствениците е създадена през 1983 г. чрез приемането на закон 91.
Квалификации
За да отговарят на изискванията за HEMAP, собственикът на жилището трябва да бъде в състояние на финансови затруднения, като не е виновен за него, а доходът на домакинството, спестяванията и разходите трябва да бъдат документирани. Имотът трябва да бъде разположен в Пенсилвания, където живеят собствениците и еднофамилни или двуфамилни. Кредитополучателят трябва да е имал добра история на изплащане преди просрочието и трябва да бъде със закъснение най-малко 60 дни с плащането. Инвестициите, ваканцията или търговските имоти не отговарят на изискванията. Някои федерални жилищни администрации (FHA) заеми може да не отговарят на изискванията.
известие
Закон 91 изисква от кредиторите, преди започване на възбрана, да изпратят известие за просрочените кредитополучатели за програмата HEMAP. В известието се посочва, че кредитополучателят има 33 дни от получаването на известието, за да се срещне лице в лице с консултант за потребителски кредит, а на тази среща кредитополучателят ще получи формуляра за кандидатстване за HEMAP. Кредиторът ще забави възбрана за 30 дни след срещата. На Агенцията за жилищно настаняване в Пенсилвания се изпращат копия от всички известия.
Приложение
Кредитополучателят може да подаде заявление HEMAP по всяко време след сесията за кредитно консултиране, а процесът на възбрана ще бъде спрян, когато молбата бъде одобрена. Заявителят трябва да докаже, че пропуснатите плащания са резултат от обстоятелства, които са извън неговия контрол и че той има разумно очакване да направи ипотечните плащания в бъдеще. Кредитополучателите представят своите финансови отчети за преглед, а кредиторите са длъжни да предоставят документите за ипотека.
помощ
Налице са два вида помощ. Единият е еднократно плащане, за да може ипотеката да бъде текуща, с кредитополучателя, отговорен за всички бъдещи ипотечни плащания. Другият е непрекъсната помощ, в който случай ипотеката се внася по текущи и месечните плащания продължават две години или докато общата сума на кредита достигне 60 000 долара, в зависимост от това кое настъпи първо. Кредитополучателят ще плаща част от ипотеката всеки месец.
изплащане
Участниците в HEMAP плащат на програмата до 40% от месечния доход на домакинството, за всеки месец получават помощ. Минималното месечно плащане е $ 25. Лихвените проценти по кредитите HEMAP са 9% за заеми, приключени на или преди 1 януари 2009 г. Цените се определят ежегодно за кредити, които се приключват след тази дата.
