Брокерството на търговски кредити за недвижими имоти може да бъде доходен бизнес. Докато някои държави не изискват лиценз за издаване на търговски кредит или за откриване на фирма, други изискват лицензиране в подобни области. Сред държавите, които се нуждаят от лицензиране, някои позволяват на инициаторите да използват стандартни лицензи за недвижими имоти или ипотечни брокери за извършване на бизнес финансови сделки.
Определена търговска собственост
Според Националната асоциация на ипотечните брокери, търговските имоти са сгради, които не са обозначени като единични жилища. По-конкретно, свойствата се считат за търговски, ако са етажни жилищни комплекси; сгради, съдържащи повече от пет жилищни единици; сгради със смесено предназначение; складове; промишлени сгради; офис сгради; търговски имоти; сгради за съхранение; хотели и мотели; ресторанти; специални свойства като църкви, бензиностанции, голф игрища, болници, паркове и погребални домове.
Лицензи за ипотечен брокер
В осем държави тези, които желаят да създадат търговски ипотечни кредити, трябва да се придържат към правилата, които уреждат създателите и брокерите на ипотечните кредити. Това означава, че физическите лица трябва да получат индивидуални лицензи и техните работодатели трябва да притежават разрешителни за държавен ипотечен брокер. Тези държави са: Аризона, Арканзас, Флорида, Мериленд, Невада, Северна Дакота, Южна Дакота и Уисконсин (към юни 2011 г.).
Лицензи за недвижими имоти
Към юни 2011 г. три държави не изискват лицензиране на ипотечни посредници, за да създават търговски кредити за недвижими имоти. Все пак, създателите на такива финансови транзакции в Калифорния, Ню Джърси и Ню Йорк трябва да бъдат лицензирани агенти за недвижими имоти и да работят за фирми, притежавани от физически лица, които притежават валидни лицензи за брокер на недвижими имоти.
Изисквания за продължаващо обучение
Инициаторите, които трябва да притежават ипотечен брокер или лицензи за недвижими имоти, трябва да се придържат към правилата за непрекъснато образование, които се уреждат от тяхната държава, за да запазят техните лицензи активни. Въпреки това, в някои държави, дори и тези, които не изискват лицензиране, за да създават търговски заеми, на кредитните служители се разрешава да отчитат търговските кредити, които произхождат от курсове за продължаващо обучение. Тези държави включват: Калифорния Илинойс, Айова, Канзас, Невада, Оклахома, Орегон, Северна Дакота, Южна Дакота и Уисконсин.
