Можете да инвестирате в компания по два начина: дълг или собствен капитал. Можете да заемате пари с очакване за погасяване или да купите собствен капитал, който няма очакване за погасяване. С дялово участие обаче имате и претенции към бъдещия потенциал за печалба на компанията. Ако имате пари в брой, можете да закупите бизнеса директно; Въпреки това, ако нямате пари, за да платите за бизнеса, има един често използван начин за договаряне на 100% финансиране.
Искане на отчета за доходите и отчета за паричните потоци от собственика. Проверявайте доказателството за дохода или паричния поток на месечна база. Например, ако компанията има годишен чист доход от $ 144,000, тогава месечният доход е $ 12,000 ($ 144,000 / 12).
Определете сумата, която сте готови да платите за бизнеса. За този пример, собственикът иска $ 500,000 за пълна собственост на компанията.
Определете периода на изплащане. Това е цената, разделена на годишния паричен поток. За този пример периодът на възвращаемост е ~ 3.5 ($ 500,000 / $ 144,000) години. Това означава, че ще отнеме ~ 3.5 години, за да може купувачът да получи обратно.
Да се създаде предложение собственикът да се съгласи да плати пълната продажна цена в замяна на пълното финансиране на продавача (наричано още творческо финансиране). Това означава, че ще платите на собственика за период от четири до пет години. Периодът за връщане на собственика трябва да бъде по-дълъг от действителния период на изплащане. Ако плащате по подразбиране, бизнесът ще се върне при собственика.
Наемете адвокат, за да напишете договор за борсата. Разходите за приключване на този документ обикновено са 600 долара, които трябва да бъдат платени от купувача.
Създайте допълнителни потоци от приходи с по-високи цени, за да увеличите нетния доход. Това ще ускори периода на плащане до собственика.
Съвети
-
Не е необичайно компаниите да имат увеличен ръст на приходите без увеличаване на нетния доход. Фокусирайте се върху нетния доход, а не върху приходите.
