Корпорация S е корпорация, дружество или дружество с ограничена отговорност, което избира да бъде облагано съгласно глава S от глава 1 от Кодекса за вътрешните приходи. Като цяло такива предприятия не са обект на корпоративен данък, тъй като доходите и загубите се разпределят между собствениците на дружеството пропорционално на техните дялове в дружеството. За самостоятелно заети агенти по недвижими имоти, предимствата от създаването на корпорация за подглава S се отнасят до въпроси, свързани с данъците и отговорността.
Минимизирани данъци
Корпорацията S може да раздели печалбите между заплатата и дивидентите. Въпреки че агентът по недвижими имоти трябва да плаща данък върху доходите на цялата печалба, той ще плати данъка си за самостоятелна заетост само върху частта от заплатата. Например, ако той печели 50 000 долара, може да вземе $ 35 000 като заплата, а останалите 15 000 - като корпоративен дивидент. Неговият данък за самостоятелна заетост ще се основава само на частта от 35 000 долара. Размерът на дивидента от 15 000 долара ще се облага като личен доход. Освен това, тъй като една корпорация S не плаща данъци върху корпоративния доход, агентът за недвижими имоти, който формира S корпорация, избягва двойното данъчно облагане.
Ограничена лична отговорност
Агентите за недвижими имоти обикновено са покрити с застраховки за грешки и пропуски, които ги защитават, ако бъдат съдени за неспазване на професионалните си задължения. Обезщетенията за грешки и пропуски обаче не осигуряват покритие за всяко непредвидено обстоятелство. Корпорацията S ограничава отговорността на агента и защитава личните й активи, ако е съдена. В случай на успешно съдебно дело, могат да бъдат конфискувани само активите на S корпорацията; личните активи на брокера не са включени. Това означава, че агент по недвижими имоти, който формира S корпорация, не може да загуби повече, отколкото е инвестирала в своята компания.
Загуба на бизнес загуби
Един независим агент по недвижими имоти със S корпорация може да претендира за загубите на неговата корпорация като своя собствена и може да отпише загубите като приспадане на данъчната декларация за лични доходи. Доходът на агента за недвижими имоти може да варира значително от година на година. Възможността за приспадане на загуби, а не само разходи, може да доведе до значителни икономии от данъци.
