Банките ще се възползват от имота, когато собственикът изостава от ипотечните плащания. Когато това се случи, собствеността може в крайна сметка да се върне към банката, ако тя не е в състояние да продаде имота на търг. Всеки може да закупи тези имоти от банката. Ползите от закупуването на собственост, собственост на банка, включват по-ниска от пазарната цена, без право на задържане и либерални условия на плащане. Можете да намерите свойствата с един от няколко онлайн ресурса и много от тези инструменти са безплатни.
Посетете уебсайтове за големи банки в САЩ, като Chase или Bank of America. Тези национални заемодатели предоставят списъци на техните изключени имоти в база данни, която е достъпна онлайн. Можете да търсите в базата данни за изключени имоти във всеки квартал в цялата страна.
Свържете се с агент по недвижими имоти за достъп до услугата за многолично обявяване. MLS е изчерпателна база данни за наличните имоти, включително тези, които са собственост на банката. MLS е достъпен само за лицензирани агенти по недвижими имоти, но всеки агент може да ви изпраща нови обяви всеки ден. Можете да намерите агент чрез уебсайтове за компании за недвижими имоти, като Century 21, Remax и Coldwell Banker.
Проверете за притежавани от банките имоти на уебсайтове за фирми за налагане на възбрана, като RealtyTrac и Foreclosure.com. Някои от тези компании начисляват месечен членски внос за пълен достъп до базата данни.
Намерете агент, който се специализира в недвижими имоти (REO), чрез уебсайт за недвижими имоти. Свържете се с агента и изразете интереса си към притежавани от банката имоти. Опитайте се да изградите бизнес отношения. Ако агентът е готов да работи с вас, тя може да ви предупреди веднага щом пристигнат нови обяви, да предоставят информация за наличните имоти, които може да не са публично достъпни, и да ви помогнат да избягвате потенциалните проблеми.
Съвети
-
Тъй като се актуализира ежедневно с нови обяви, MLS е най-точният източник на обяви за имоти.
Агент за недвижими имоти може да бъде по-готов да ви предостави MLS обяви, ако планирате да направите оферта до банката чрез него.
