Застрахователните полици за собственост, както лични, така и търговски, идват в много видове в зависимост от вида и собствеността и вида на политиката, която е необходима. Един вид застрахователна полица за търговска собственост е известна като риск на лизингодателя. Този тип политика е разработена за собственици на сгради, които отдават под наем своите сгради на други. Политиката осигурява покритие за отговорност, както и собственост и е известна също като застраховка на наемодателя на някои места.
Нужди от политика
Политиката за риск на лизингодателя може да е необходима за различни видове хора и бизнес в зависимост от нуждите на политиката. Много хора или фирми, които отдават под наем сгради на други, носят отговорност за сградата, както и наемателя. Собствениците на имоти, които предоставят лизинг за офис сгради или имат различни жилищни единици или комплекси, ще имат нужда от застрахователна полица за риск на лизингодателя.
обхват
Има много покрития, които се предоставят с застрахователна полица за риск на лизингодателя, която включва и отговорност и имуществена вреда. Може да бъде добавено одобрение дори при някои видове политики, за да се добави покритие за телесна повреда и правна отговорност за замърсяване, което може да възникне. Разделът за обща отговорност на политиката за риск на лизингодателя предоставя допълнителна отговорност, когато произшествие или нараняване възникне, когато наета сграда е заета от лизингополучател.
Политически рискове
Застрахователната полица за риск на лизингодателя се издава въз основа на рискове, които са допустими за покритие и не отговарят на условията за покритие. Допустимите рискове могат да включват липса на огнестрелно оръжие в помещенията и не повече от две искове през последните три години. Недопустимите рискове могат да включват сгради, които са по-големи от 100 000 кв. Фута в района и специфични бизнес дейности, като напр. Управление на старчески дом или помощно заведение. Рисковата политика на лизингодателя обикновено не се предоставя за недопустими рискове.
Кредити
Много застрахователи, които предоставят рискова политика на лизингодателя, предоставят кредити или отстъпки, когато са изпълнени определени условия. Това може да включва добавяне на търговски наемател на наета сграда като допълнително застраховано лице към полица. Друг кредит, който може да се приложи към политиката, е да се изисква от наемателя да отговаря за определени аспекти на сградата или имота. Това може да включва отстраняване на сняг от тротоарите през зимата и състоянието на тротоара и бордюрите.
Граници
Застрахователната полица за риск на лизингодателя може да бъде закупена с лимити, които се изискват или специално се нуждаят от застрахования. Повечето политики предвиждат лимити от 1 до 3 милиона долара за всяко покритие на отговорност за всяко място, посочено в правилата. Ако покритието на замърсяването е включено в политиката, покритието може да варира от $ 250,000 до $ 300,000 за всеки случай. Ограниченията обикновено могат да се увеличат до това, което е необходимо на собственика на имота.
