Правото на задържане дава право на притежателя на задържане да претендира за притежание на собственост на друг. Механичният залог е често срещан пример за задържане. Когато собственик на имот наеме лице, което да извърши работа, като например ремоделиране на къща, работникът може да постави залог върху имота. Ако собственикът не плати за работата, работникът може да предприеме мерки за налагане на обезпечението. Ако условията на обезпечението са изпълнени, задържателят трябва да изготви писмо за освобождаване от задържане.
Идентифицираща информация
Писмата за освобождаване от обременените права трябва да имат забележимо заглавие като „Издаване на Залог” в горната част на страницата. Първият параграф трябва да посочва датата, на която е заложено обезпечението върху имота, както и имената и адресите на задържания и собственика на имота. Разработчикът трябва да включва информация за мястото, където е записано обезпечението, като например посочване на адреса на службата по вписванията за собствеността и включването на обема и номера на страницата на записаното задържане. Не се изисква конкретна формулировка; обикновено са достатъчни няколко бързи изречения, съдържащи горепосочената информация.
Правно описание на имота
Вторият параграф от писмото трябва да съдържа правно описание на имота. Водещата роля може да бъде: “Имуществото, подлежащо на задържане, е описано по следния начин:” Правното описание на имота е необходимо, така че да няма съмнение относно това какво е заложеното обезпечение и какво се освобождава. Службата за регистриране на собствеността, в която е записано оригиналното право на задържане, може да предостави на съставителя правното описание на имота.
Разглеждане за освобождаването
Писмото за освобождаване от задържане е сходно с признаването на споразумение за отказ от задържането. Законовите споразумения изискват задължително „разглеждане“. Съображението означава, че между страните се обменя нещо ценно. При освобождаване от задържане, задържащият се отказва от правото си да наложи обезпечението, а собственикът дава пари на задържащия за освобождаването. Типичното изречение би могло да бъде: "Като се вземе предвид доларовата сума, ликвидаторът освобождава обезпечението, свързано с описаното по-горе имущество."
Подпис и отказ от отговорност
Писмото за освобождаване от задържане трябва да бъде подписано и нотариално заверено. Авторите трябва да внимават, че държавните закони могат да уточнят точния характер на писмото за освобождаване от задържане. Изпълнителят трябва да вземе писмото за освобождаване от задържане до правен специалист за преглед, преди да представи писмото на собственика.
Тази статия е написана само за информационни цели; не предоставя правни консултации.
