Много хора мечтаят да притежават дом или вила в курортна общност, където пясък, слънце и вода са основните атракции. Претеглянето на плюсовете и минусите на притежаването на този вид недвижими имоти отнема повече от простото познаване на посоката на ветровете и как да се смесват най-новите коктейли от ром. Притежаването на курортен имот и предлагането му като ваканционен наем, когато не го използвате, представя някои предизвикателства и недостатъци, от които може да не сте наясно.
Икономически спад
По време на икономическа несигурност, едно от първите луксозни хора, които се отказват, е пътуването. Това означава, че собствениците на курортни имоти са едни от първите, които преодоляват резките спадове поради това, че повече хора избират ваканции на почивка, за да пътуват до екзотични места за едноседмичен престой в красив курорт. Дори и тези, за които икономиката само меко се отразява на техните дискреционни разходи, могат да изберат курорт, основан на най-добрата стойност. Икономическите условия могат да повлияят на вашите финансови решения и жизнеспособността на притежаването на имот далеч от дома, особено когато не го използвате или не можете да го наемете.
Сезонен достъп
Независимо дали курортният ви имот се намира на остров Карибите с изглед към слънчевите пясъчни плажове или в Австралия близо до един от биорегионите на Големия бариерен риф, посещението и туризмът са сезонен бизнес. Ако вашият дом предлага източник на доходи, когато не го използвате, приливите и отливите на бизнеса могат да доведат до финансови затруднения по време, когато по-малко семейства и двойки търсят настаняване и настаняване. Дори и по време на извън сезона, все още трябва да се гарантира, че курортният имот е сигурен, поддържан и добре поддържан, както и да се справи с разходите за притежаване на имота, като например ипотечни плащания, комунални услуги и данъци.
Имуществена щета
Много туристи уважават курортен имот и околните райони, но някои туристи напускат своите стаи и вили в такъв хаос, собствениците на курортни имоти обсъждат дали е разумно да ги отхвърлите, когато искат да си резервират бъдещ престой. Почиващите увреждат имуществото или крадат предмети, които са скъпи за подмяна. Застраховката покрива много инциденти, но искове за имуществени щети - особено когато ги подадеш многократно или ако те са големи суми - може да увеличи застрахователните ви премии.
Иновации и обновяване
Конкуренцията постоянно предизвиква собствениците на курортни имоти да вдигнат летвата, за да останат една крачка напред. Ако се намирате в курорт, който не се обновява непрекъснато, или губите достъп до световноизвестни удобства, като невероятни минерални извори с най-новите, авангардни процедури за красота или местни клубове и ресторанти със световно известни готвачи и артисти, стойността може да намалее. Непрекъснатото обновяване на вашия имот изисква значително реинвестиране, което може да намали общата му стойност.
Семейство и приятели
Семейство и приятели, които искат да спестят пари от разходите за почивка, могат да поискат безплатен престой във вашия курорт. В зависимост от размера на вашето семейство и вашия дом, осигуряването на безплатна почивка оказва влияние върху способността ви да го отворите за платени почиващи. Един от недостатъците на собственика на курорта е колко добре се харесвате да станете със семейството и приятелите си.
Непредсказуемо време
Непредсказуемите или катастрофални метеорологични условия и безпрецедентните климатични промени, дължащи се на бури и последиците от глобалното затопляне, могат да затруднят използването или предлагането на ваканционен имот на вашите курорти. Минималните снеговалежи поставят собствениците на ски курортите в неизгодно положение по същия начин, както преждевременното дъждовно и прохладно лято засяга курортите на плажа и иначе идеалните места за сърфиране.
