Точното време да започнете обичайната компания за изграждане на жилища е, когато сте готови да поемете отговорността за кариерата си, имате ресурси да започнете и сте се запознали с всички регулаторни изисквания, които трябва да следвате. Успешните компании за изграждане на дома са се появили и по време на рецесия, и по време на бум пазарите, макар че може да е по-лесно да постигнете целите си, когато пазарът на недвижими имоти е горещ.
Започнете план с край
Точно както новият дом е по-здрав, когато фондацията е силна, бизнес планът на строителната компания също е по-стабилен, когато го развивате от самото начало. По-точно можете да напишете плана си, ако работите от крайните етапи на вашите проекти към началото, според уебсайта на Professional Builder. Започнете с размера на печалбата, която искате да постигнете и след това включете основните разходи, които ще понесете с всеки проект, като земя и материали, какви видове труд искате - като подизпълнители или директни наематели - и къде може да намери спестявания, като например изграждането на енергийно ефективни данъчни кредити. Обратният процес трябва да ви доведе до началото на плана, който включва вашата мисия, цел и източници на финансиране.
Намерете клиентска база
Потребителските жилища обикновено не са построени на спецификациите. Вместо това вие обикновено сключвате договор с клиент, който идва при вас с нещо от груба идея до готови планове. За разлика от главните изпълнители, които строят производствени къщи в големи количества, обичайният строител трябва първо да знае къде да намери потенциални клиенти. Един от начините да направите това е да изградите взаимоотношения и да работите в тясно сътрудничество с архитектурна фирма или мрежа чрез вашата местна асоциация на строители, за да намерите клиенти със земята и / или ресурсите, за да построите къщата на своите мечти.
Изисквания към Shore Up
Независимо дали сте управлявали фирма по договор или работите за корпоративен строител, като собственик на собствена строителна компания, трябва да знаете кои лицензи се нуждаете от вас и вашите подизпълнители за всяка работа и трябва да осигурите тези лицензи и разрешения, преди да можете да започнете работа. Свържете се със строителната комисия на държавата или с лицензиращия орган на строителя, за да разберете какво ви е необходимо. Също така, осигурете гаранция облигация за всяка нова работа, за да предостави на собственика с защита в случай, че не можете да завършите работа или не успеят да изпълняват, както е обещано.
Осигуряване на застраховка и безопасност на работниците
Ако използвате всички подизпълнители, изисквайте от всеки един да ви покаже доказателство за отговорност и застраховка за обезщетение на работника. Използвайте договор, който описва изискванията на всичките ви абонати. Ако наемате работници директно, тогава трябва да покриете работниците с подходяща застраховка, изисквана от вашия държавен управителен съвет. Настройте работния си сайт така, че да отговаря на всички стандарти на OSHA за безопасност на работното място и да гарантирате, че работниците се придържат към указанията на OSHA за въпроси като придържане към твърд диск, съхранение на инструменти, носене на очила и други техники за предотвратяване на опасности.
