Договорът трябва да съдържа четири елемента, които трябва да бъдат правно приложими: оферта, разглеждане, приемане на офертата и взаимно съгласие на заинтересованите страни. Предложението е просто предложение, разработено от едната страна и предложено на друго, за да предостави решение или услуга, или да направи продажба. Само по същество предложението не е приложимо по начина, по който е сключен договорът, Въпреки това, според Остин, Тексас адвокат У. Майкъл Мъри, когато страните взаимно се договарят по ключови елементи в предложението правните и приложими линии на предложението започват да отразяват тези на договора.
Критични компоненти на договора
Оферта или предложение
Предложението често е една от стъпките, които водят до сключване на договор. Той съдържа офертата, която е необходима за съществуването на договор. Едната страна предлага или предлага да направи нещо, което другата страна трябва или иска. Тя може да бъде продажба на артикул или извършване на всякакъв вид услуга, от писане на книга до почистване на къща.
Съвети
-
Оферта не да направим нещо също може да бъде валидна част от договора.
Разглеждане или нещо ценно
Ако някой предложи да ви плати $ 5,000, за да напишете книга, той ви предлага нещо ценно в замяна на вашите услуги - известни като разглеждане, Парите са очевидна индикация за разглеждане в договор, но не и единствен. Разглеждането трябва да има стойност само за страните по договора; това, което искате в замяна на услуга, може да не е нещо, което вашият съсед или колега би искал. Може да е обещание да се направи нещо в замяна на нещо друго. Обмисля се какво привлича засегнатите страни да сключи договор.
Съвети
-
Понякога партиите ще обменят номинално възнаграждение, например $ 1, само за да гарантират, че при обмяната им е очевидно, че има доказателства за съществуването на договор.
Ясно приемане и взаимно споразумение
И двете страни трябва да приемат условията, посочени в договора - а взаимно приемане, Това приемане може да бъде измерено чрез плащане, думи или извършване на услугите, както е посочено в договора. Ако една от страните приеме условията, а другата приеме само част или се опита да промени някоя част от нея, то предложението, което е основание за договора, не е прието. Вместо това, той е бил отхвърлен и заменен с насрещна оферта.
Взаимното и пълно съгласие могат да станат мътни. Според Мъри договорът е изпълним, ако страните се споразумеят за съществените въпроси на договора дори ако тези въпроси не представляват всички условия, Това е особено важно при устните договори. Ако две страни се съгласят единствено на съществените условия на договора, съдът може да постанови, че договорът е изпълним, въпреки че не са изпълнени всички условия на договора. Съдът ще определи дали условията са съществени - или решаващи за формирането и приемането на договора.
Съвети
-
Не всички държави признават устните договори като валидни във всички случаи, особено при сделки с недвижими имоти.
Какво предложение
Предложението предлага решение на проблема или изпълва необходимост или желание. Повечето бизнес предложения са написани, за да направят продажба, а не да завършат. От само себе си, а предложението няма задължителна законност, Ако изготвите предложение за друга компания, която предлага да напише книга, да направи видеозапис и да напише 12 съобщения за пресата, вашият преговарящ партньор може да приеме само една част от предложението или да приеме услугите за друго платежно споразумение. Ако това се случи, той отхвърля Вашето предложение, както е посочено и представящо контра-оферта. Впоследствие това дава основание за договор, който ясно очертава взаимно приемливото в предложението.
Където линиите се замъгляват
Предложението може да стане договор, ако другата страна се съгласи да приеме предложението в неговата цялост, дори ако не сте съставили писмено договора, който официално очертава договорените условия. Според Мъри, един от най-известните случаи, които показват как това може да се случи, е Texaco срещу Pennzoil. Въпреки че случаят се е състоял през 80-те години, той все още е пример за това как съдът може да постанови, че договор може да се роди, когато две страни приемат съществени условия на предложението.
в Texaco срещу Pennzoil Pennzoil се съгласи да закупи акции на друга петролна компания на взаимно приемлива цена. След като се съгласи да продаде акциите, Texaco предложи на компанията по-висока цена и закупи обещаните на Pennzoil акции. Pennzoil спечели съдебното си дело, че е имало нарушение на договора.
Мъри също така отбелязва, че междинните документи като писма за намерения или меморандуми за разбирателство не са предназначени да бъдат обвързващи от двете страни, но могат да бъдат използвани, за да посочат споразумение, ако нещата се провалят.
"Така че, когато адвокатите изготвяме междинни меморандуми, ставаме много по-ясни, като изясняваме, че нито една от страните не възнамерява да бъде обвързана с условията на меморандума и че и двете страни заявяват, че все още не са постигнати съществени въпроси, - каза Мъри.
