Строителят сключва договори за подизпълнение на повечето или на цялата конкретна работа, която влиза в проект, включително и мазилка. Първо строителят предоставя планове и подробности за работата и след това търси оферти от подизпълнители. В крайна сметка те сключват договор с един от тях, понякога с по-ниски цени, понякога не. Въпреки, че мазилният подизпълнител представя единна доларова цена за извършване на работата, тази оферта се определя въз основа на цена на квадратен фут.
Определете фиксираните разходи. Фиксираните разходи за циментова замазка включват труда, пясъка и самата циментова замазка. По този начин изпълнителят трябва да знае от опит колко материал е необходим (което зависи от дебелината и броя на покритията) и цената на доставчика. Изпълнителят трябва също така да знае колко работа може да извърши екипаж за един ден и колко трябва да бъде заплатен. Някои незначителни допълнителни разходи, като застраховка, наем на скелета, бензин за работа с миксер или свързващ агент и други добавки за мазилка, също могат да бъдат включени в постоянните разходи.
Изчислете цената на квадратен фут. Общата сума на фиксираните разходи за експлоатация на мазилка за ден, разделена на броя на квадратните фута, които ги замазва, дава цената на екипажа на квадратен фут. Това е цената на квадратен фут за изпълнителя.
Определете квадратен метър. Използвайки плановете и детайлите на проекта, на който се кандидатства, мазилният предприемач трябва да изчисли колко квадратни метра трябва да бъдат изработени. Тази цифра ще определи колко време и материал ще са необходими за изпълнение на работата, чиито фиксирани разходи вече са изчислени.
Умножете. Броят на квадратните фута на циментова замазка върху проект, умножен по фиксираната цена на квадратен фут на строителния предприемач, дава цената на офертата за цялата работа.
Добавете печалби. Естествено, изпълнителят на мазилките иска да направи по-добре, отколкото да се справи. Така че, до цената на прекъсване, добавете желаната печалба, за да получите действителната обща цена на офертата.
Ценови големи проекти по модели. Големите жилищни комплекси често имат няколко различни модела, които купувачите могат да избират. В тези проекти изпълнителят поема действителната офертна цена и го разделя на квадратен метър, за да се върне към офертната цена на квадратен фут. След това офертата се вписва с този формат, така че да може да се приложи според нуждите на различните модели.
Съвети
-
Строителите често ценят надеждността и репутацията на един изпълнител, както и личните отношения. Когато офертите са сравними, тези други фактори обикновено преобладават над абсолютната ниска цифра.
Внимание
Работата е основна цена за строителя. За съжаление, за да останат конкурентоспособни, повечето от тях са принудени да разчитат на нелегални имигранти или други съмнителни счетоводни практики, за да поддържат ниски разходи и оферти.
