Готови сте да предприемете скок и да отворите нов бизнес. Може би сте консултант, работещ на свободна практика, онлайн магазин или може би ще създадете следващата технологична лудост в гаража. Те са сред бизнеса, който можете да отворите в дома си. Повечето градове и окръзи признават, че днешните технологии позволяват широк кръг от домашни фирми. Правилата за зониране обикновено забраняват търговската дейност в жилищните зони, така че си струва да се провери как местната власт се справя с домашен бизнес. Фактори като трафик на клиенти, знаци, площ на земята, шум и бизнес функция са съображения, засягащи окачването на вашия „отворен“ знак.
Подготовка за необходимите одобрения
Определете дали приложимите правила за подразделение на собствениците на жилища (HOA) позволяват бизнес в дома или изискват одобрение от асоциацията. Ако е така, получете това действие преди да кандидатствате за градски или областни разрешителни. Агенцията на местната власт може да изиска действието на асоциацията, преди да издаде разрешително. Сдруженията на собственици обикновено съществуват във всяко планирано подразделение, създадено след 1975 г., и повечето имат комитети за архитектурен преглед за този тип предложения. Ако не сте сигурни за съществуването на сдружението в отдела, проверете в офиса на окръжния оценител. Повечето сдружения на собственици плащат данък върху имуществото за собственост на подразделения.
Категоризирайте бизнеса си като „офис в дома“ или „домашен бизнес“. Това разграничение ще улесни одобрението. "Офиси в дома" почти винаги се одобряват без рецепта и може да не изискват разрешителни. Офисът в дома е бизнес офис и няма инвентаризация или трафик на клиенти до дома. Консултантският бизнес е добър пример за офис в дома. Домашният бизнес е бизнес, който може да включва съхранение на рекламни места, пътуване до и от клиенти или доставка на продукт. Изпълнител или иБей магазин с доставка от дома са примери за домашен бизнес.
Посочете на хартия функцията и функционирането на бизнеса, броя и вида на превозните средства, които се очакват на дневна или седмична база, процеса на сделката и дали бизнесът има нужда от трафик на клиенти за успех. Тези спецификации са необходими на местната власт, преди да издаде разрешителни за домашен бизнес. Агенцията трябва да определи съвместимостта на бизнеса със съседите.
Влезте в уебсайта на местното правителство и прочетете правилата за зониране на "домашния бизнес". Избройте тези изисквания, които отговаряте и тези изисквания, които повдигат въпроси за съвместимост. Много местни власти имат връзки за „откриване на нов бизнес“ или „стартиране на бизнес в домашна среда“, като всички разпоредби и изисквания са обяснени на обикновен език. Други могат да изискат да прочетат някои от кодовите секции в града или окръга, за да намерят приложимите разпоредби.
Получаване на одобрения и разрешения
Свържете се с отдела за планиране или бизнес лиценз на града или окръга, в зависимост от местоположението на дома, за да определите дали бизнесът е разрешен в жилищен район.Имате списък със съвместимостта и въпроси, които се намират, когато се обаждате или се срещате с персонала. Повечето градове и окръзи ще позволят на бизнес, който по същество е домашен офис, но предприятията, включващи сделки на дребно, лични услуги с контакт с клиенти или производство, ще изискват дискусия за определяне на техните оперативни параметри.
Прегледайте условията, които агенцията желае да наложи на бизнес операциите, и бъдете готови да преговарят за изискванията, които влияят върху успеха на бизнеса. Някои местни агенции имат гъвкавост при разбирането на бизнес операциите. Всички местни власти имат апелативни процеси, ако не е постигнато споразумение или разрешението е отказано.
Напишете и подпишете "разбирания" между вас и персонала. Това ви предпазва от бъдещи интерпретативни промени, ако има оплаквания от съседи.
Получаване на необходимите инспекции, разрешителни и лицензи преди започване на дейността. Стартирането на бизнес в дома е считано за търговско използване на земята, а не право на жилищен имот. Ако бизнесът започне или оперира преди издаването на разрешителни или лицензи, може да се стигне до сериозни и скъпи правни действия от страна на града или окръга. Обикновено не съществуват подразбиращи се гратисни периоди или временни разрешения, освен ако при подаването на заявленията се издават временни разрешителни за експлоатация.
Съвети
-
Местните власти не са задължени да прилагат правилата за асоцииране на собствениците. Ако дадена асоциация отхвърли искането за разрешаване на бизнеса, местната агенция все още може да издаде разрешение, ако отговаря на правителствените изисквания. Въпреки това, на HOA може да бъде разрешено да упражняват други правни действия.
Бъдете честни относно операциите и процесите с местната агенция; неразкриването на несъвместимост може да доведе до закриване на бизнеса без изслушване или уведомяване, скъпи глоби или дори затвор.
Търговска кухня, отделена от кухнята на домакинството, може да се изисква от местните или държавни здравни стандарти за бизнеса с храни.
Ако разрешителното или процесът на одобрение на лиценз отнемат много време, попитайте за получаване на временни или временни разрешителни.
Внимание
Отварянето на бизнес, след като асоциацията на собственика на имота откаже искането, може да доведе до съдебни спорове.
Бизнесът, който изисква трафик на клиенти, като цяло не е позволен като домашен бизнес, защото ще генерира прекалено голям трафик на превозни средства на жилищна улица.
Бизнес, който изисква често доставяне на големи количества доставки в големи търговски камиони (различни от UPS, DHL или FedEx), може да не е възможен в жилищен район.
Малките производствени предприятия могат да налагат ограничения върху шума, генерирането на отпадъци, работното време и как се съхраняват запасите и запасите.
Обикновено забранени са знаци от всякакъв вид.
