Изхвърлянето на отпадъци от възбрана е част от процеса на запазване на собствеността. Когато ипотечното неизпълнение на собствениците на жилище води до затваряне, инвеститорът, който възстановява собствеността на дома - банката, която е издала заема, или правителството или свързаното с него лице, което го е застраховало или гарантирало, като например Министерството на жилищното строителство и градското развитие (HUD) или Fannie Mae - трябва да изчисти отломките и имуществото от дома, може би да направи ремонти и да подсигури имота, така че да може да бъде включен в продажба. Запазването на собствеността е общ термин за този процес. Банките, HUD и други организации наемат местни фирми, за да запазят собствеността си. В някои случаи специалистите по изхвърляне на отпадъци могат да се нуждаят от лицензи.
Изисквания за лицензиране
Не се изисква специален лиценз за изхвърляне на боклука или запазване на имущество, но когато доставчикът на услуги действа в качеството си на изпълнител, преработвател или специализиран изпълнител, неговата държава може да изисква да има лицензи. Всяка държава има свои собствени закони, които регулират общото договаряне и търговия. Някои от тях изискват само лицензиране на търговци като електротехници и водопроводчици, докато други държави също лицензират общи изпълнители. Освен това може да има различни лицензионни изисквания за жилищни и търговски дейности.
Получаване на лиценз на изпълнителя, изискван от държавата
Държавите, които възлагат лицензиране на доставчици на боклук, определят свои собствени изисквания за процеса на лицензиране. Според Националната асоциация на строителите на жилища, кандидатите може да имат нужда от практически опит, да показват финансова стабилност и може би да изпълняват класна работа, преди да се явят на изпит, който трябва да бъде положен. Някои държави също изискват от изпълнителите да продължат образованието като условие за подновяване на техните лицензи.
Бизнес лиценз
Според Small Business Administration (SBA), много видове фирми се нуждаят от бизнес, професионален или професионален лиценз, регистрация или разрешително. Общините също могат да изискват регистрация или лицензиране. SBA препоръчва да се водят внимателни записи на датите на изтичане на лиценза и регистрацията и копия на всички заявления и формуляри. Също така напомня на лицензополучателите да спазват изискванията за показване на лицензи и разрешителни. Изпълнителите, които разширяват бизнеса си, за да включат нови услуги, може да се нуждаят от допълнителни лицензи.
Тестване на фирмата за опазване на собствеността
Някои фирми за опазване на собствеността изискват изпълнителите, които наемат, да преминат тест, показващ познанията за различните процедури за опазване. Една такава компания, Safeguard Properties, тества познанията по насоките на HUD и Министерството на ветераните (VA); определяне на статут на свободна длъжност; идентифициране на рискове за здравето; разликата между отломките и личното имущество; и стъпките, които изпълнителят трябва да предприеме, за да извърши редица специфични ремонти. Тестът също така задава въпроси за къщи за зимуване; процесът на наддаване за работни места; FHA, HUD и VA изисквания, както и опит в недвижими имоти собственост (REO) боклук изходи. Тези викторини не водят до официални сертификати, нито се отнасят до изискванията за лицензиране в държавите, които имат изисквания. Те са строго вътрешни инструменти за сертифициране.
