Договорите обикновено са задължителни и за двете страни, а санкциите се прилагат за страна, която едностранно анулира договора. При определени обстоятелства обаче е подходящо една от страните да отмени договор. Въпреки че основанията за прекратяване на договор в Орегон са до голяма степен същите като в други държави, договорното право на Орегон съдържа някои специални характеристики.
Сделки с недвижими имоти
Ако закупите етажна собственост в Орегон, можете да анулирате покупката с писмено известие в рамките на пет работни дни от подписването на договора за покупка. Ако закупите временно ползване на собственост, можете да анулирате покупката чрез писмено уведомление в рамките на пет календарни дни от подписването на договора за покупка. Ако сте собственик на недвижим имот и сте съгласни с изграждането, подобряването или ремонта на недвижим имот, можете да анулирате договора с писмено предизвестие преди полунощ на следващия работен ден.
Измама
Ако подпишете договор и по-късно откриете, че другата страна е представила фалшиво по отношение на сделката, може да успеете да анулирате договора. Решаващият фактор е дали погрешното представяне е толкова сериозно, че не бихте подписали договора на първо място, ако сте познавали истината от самото начало. Ако анулирате договора, трябва да върнете на другата страна всички ползи, които сте получили по договора - ако сте закупили часовник, например, трябва да върнете часовника, но може да поискате пълно възстановяване на покупната цена.
неспособност
Някои класове хора имат право да анулират договора, независимо от неговите условия. Ако сте на възраст под 18 години, например, можете да анулирате всеки договор, който подписвате, въпреки че другата страна няма право да го отмени без вашето съгласие. Ако сте психически некомпетентни или сте страдали от увреждане по време на сключването на договор - ако сте били в нетрезво състояние, например - може да решите да анулирате договора или да изпълните условията му.
нарушение
Ако другата страна извърши съществено нарушение на договор, може да спрете изпълнението на задълженията си по договора и да заведете иск срещу другата страна за щетите. Нарушението се счита за съществено, когато е толкова сериозно, че подкопава целта на договора. Ако сте съгласни да построите сграда в замяна на месечни плащания за напредък, например, вероятно няма да можете да спрете изпълнението, ако собственикът ви плати един ден закъснение. Ако собственикът е един месец закъснение, обаче, неговото нарушение може да се счита за материално, което ви дава право да прекратите строителството и да заведете дело срещу собственика за вреди.
