Управлението на собствеността е предизвикателна, многостранна позиция, независимо дали работите с частни домове за наеми, имоти с няколко единици или с асоциации на собственици или собственици. Ръководителите са отговорни за постигането на целите на заетостта, за решаването на въпросите на наемателите и за надзора над поддръжката на собствеността и общностите, които управляват. В по-горния край, където често се изисква бакалавърска степен, мениджърите са отговорни и за управлението на финансите на имота. Имотните мениджъри, които работят като служители при определени корпоративни структури, може да не се нуждаят от лицензи за недвижими имоти, отбелязва Никълъс Кикис, директор по регулаторни въпроси и изследвания за Ню Джърси апартамент асоциация. Въпреки това, лизинговите агенти и управителите на имоти, които работят за брокери на недвижими имоти, обикновено трябва да бъдат лицензирани. Тъй като мениджърите често печелят по време на работа от по-ниските позиции, може да успеете да започнете кариерата си, докато сте още в училище.
Започнете или завършете бакалавърската си степен по бизнес, финанси, недвижими имоти или друга свързана област.
Запишете се в 75-часов курс за предварително лицензиране на продавача на недвижими имоти, одобрен от държавата NJ.
Вземете и издържате държавния лицензионен изпит.
Изберете един от двата начина за намиране на първата си работа: намерете спонсориращ брокер на недвижими имоти, който да работи с кой предлага услуги за управление на имоти и кой ще ви позволи да наемете и в крайна сметка да управлявате имоти; или да търсят позиция на средно или начално ниво в фирма за управление на имоти в Ню Джърси.
Съсредоточете се върху постигането на възможно най-широк спектър от опит в ранните ви работни места. Подпомагане при търсене на нови клиенти, маркетинг на свободни имоти, подаване на жалби на наематели, обработка на плащания и събиране на просрочени наеми и уреждане на ремонти. Посещавайте срещи на асоциациите, ако вашият брокер или работодател управлява асоциации.
Впишете се в курс, одобрен от Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ, който води до сертифициране на специалист като държавен мениджър за жилищни сгради, ако обмисляте да работите в държавните жилища в Ню Джърси.
Запишете се в курс, одобрен от Института за управление на недвижими имоти, за да работите за получаването на удостоверението за дипломиран мениджър.
Работете за получаване на лиценза на вашия брокер, докато изпълнявате изискванията за професионален опит. Завършване на Ню Джърси изисква 30-часов курс на агенция и етика и управление на офиса, преди да се регистрирате в 150-часов курс на брокер. Планирайте и подайте изпита, след като сте кандидатствали и сте получили сертификат за допустимост.
Бъдете информирани за новини, тенденции и регулации в индустрията, докато продължавате да учите и да се развивате във вашата позиция.
Информация за заплатите за 2016 г. за управителите на сдружения за недвижими имоти и недвижими имоти
Мениджърите на собственост, недвижими имоти и обществени асоциации са спечелили средна годишна заплата от $ 57,040 през 2016 г., според данни на Бюрото по трудова статистика на САЩ. Мениджърите на собственост, недвижими имоти и обществени асоциации са спечелили 25-процентна заплата от $ 39,910, което означава, че 75% са спечелили повече от тази сума. Заплатата от 75-ти процентил е $ 83,110, което означава, че 25% печелят повече. През 2016 г. в САЩ са били назначени 317 300 души като мениджъри на имоти, недвижими имоти и обществени асоциации.
