Независимо дали сте нов наемодател или опитен човек, ще дойде време, когато трябва да изгоните някого от вашия имот. Въпреки, че това никога не е приятно изживяване, то е нещо, което може да бъде толерирано, ако следвате определен протокол. Това не само ще ви държи в съответствие, но ще гарантират, че процесът върви толкова гладко, колкото е възможно.
Елементи, от които се нуждаете
-
Писмено уведомление за подаване
-
Пощенска такса за пощенски съобщения и връщане на документация
-
Такси за сървър за процеси или Шериф на окръг
-
Такса за съдебно подаване (сумата ще зависи от държавата)
Съберете документи. Получете копие от всички договори за наем, които имате с наемателя, анулирани чекове, както и всички други уместни правни документи като допълнение към споразумението. Внимателно прегледайте всеки документ.
Напишете официално известие за изгонване. Първо трябва да прекратите договора за наем. Това става чрез писмено уведомяване на наемателя, че желаете те да се освободят от имота в рамките на определен период от време или в противен случай ще се заведете в съда. Това може да стане чрез администриране на няколко вида съобщения.
Известие за освобождаване за неудобство: Това известие се използва, когато наемателите са неудобни. Например, това е приложимо, ако те унищожават вашия имот или имат силни и досадни страни.
Известие за освобождаване: Този вид известие се използва, когато вашият наемател е в нарушение на един или повече от условията на договора за наем. Например, ако вашият договор за лизинг не изисква домашни любимци и наемателят има куче, тогава те са в несъответствие с договора за наем.
Известие за плащане на наем: Този вид известие се използва, когато наемателят ви откаже да плати наема си или да се премести, както е обещано. Съвети за липса на писмено споразумение. Ако нямате писмено споразумение с наемателя си, можете да изпратите известие за прекратяване на наемането дори и без лизинг. Този тип споразумение се дава за наематели от седмица до седмица или тези, които живеят във вашия имот с ваше съгласие, но не е създадена никаква официална документация.
Получавайте копия от вашето известие.Направете пет копия от вашето известие (два за вас, двама за съдебен служител и един за наемател) и го занесете в секретаря на офиса на съда във вашата конкретна държава. След като стигнете до там, ще дадете на служителя таксата си за подаване (която ще варира в зависимост от конкретната държава) на всички подкрепящи документи (лизинг) и две копия на вашето известие. В замяна ще ви бъде дадена дата на съда и две подписани призовки (една за вас и една за наемател).
Сервирайте наемателя. Трябва да връчите наемателя с призовката / подпечатаното известие, което сте подали пред чиновника на Съда. Това става, като подаденото уведомление, съдебните документи се прехвърлят на частен процесор, офис на шерифа на окръг или на 18-годишен човек, който не участва в съдебния процес. След това те ще трябва да „подадат“ документите, като ги предадат на наемателя или на някой в резиденцията, който е на 15 или повече години, като поставят информацията на вратата на обитателя или го изпращат на наемателя.
Пълно връщане на услугата. След това лицето, което „служи“ на документите, трябва да попълни документа за връщане на услугата, който се намира на гърба на подписаните призовки.
Върнете подписани призовки. И накрая, ще върнете подписаните призовки на секретаря на Службата на Съда за подаване. Забележка - трябва да изпълните всички стъпки, за да е валидна. За да намерите местонахождението на секретаря на Съда, моля погледнете в жълтите си страници.
Наемателят може да подаде отговор и насрещен иск преди датата на съда, ако предпочитат. Ако не, те могат да изложат своя случай по време на процеса. Ако съдът реши в ваша полза, наемателят е изгонен и трябва да се премести в рамките на 3 до 7 дни. От друга страна, ако им е позволено да останат, след като изпълнят условията, които съдията предвижда. В този момент съдията, който издава писмо за реституция и след това шерифът може да изгони лицето след изтичане на 3 до 7 дни.
