Новите и опитни собственици на търговски обекти се сблъскват с финансови затруднения от време на време. Едно бюджетно средство е да се споделят търговски или търговски площи с друг собственик на бизнес. Можете да сключите споразумение за съсобственик, което означава, че ще подпишете търговски наем или ипотека с друг наемател на дребно. Или можете да подпишете договор за консигнация, в който наемател или собственик на недвижим имот дават под наем пространство на един или повече лица, за да показват и продават своите продукти.
Определете идеалния си съсобственик. Преди да влязат в споразумението за споделяне на пространството, собствениците на предприятия трябва внимателно да обмислят кой би бил идеалният им наемател или кои видове продукти биха желали да предоставят пространство на базата на пратката.
Ако сте нов бизнес с ограничен бюджет за стартиране, споделянето на пространство с наемател може да е добър вариант. Въпреки това може да не искате да сключите споразумение с друг бизнес, който продава същия вид продукти като вас. Ако планирате да продадете собствената си линия за облекло, може би ще искате да избягвате да споделяте пространство с друг дизайнер на дрехи, защото това може да попречи на усилията ви да установите вашата марка. Споделянето на пространство с допълнителен бизнес, като например дизайнер на бижута или аксесоари, ще направи по-добре.
Създайте план за споделяне на пространството, преди да потърсите сътрудник. Идентифицирайте количеството пространство, което ще ви е необходимо за адекватно показване на рекламните Ви места, както и сумата в долари, която сте готови да платите за вашето пространство. Проучете пазарната цена на квадратен метър търговска площ във вашия район, за да сте сигурни, че очакванията ви са разумни. Може също така да помислите за допълнителни подробности, като например оформлението на търговското пространство, методите за плащане и всички други условия, които искате да включите в споразумението си.
Намерете наемател. Ако притежавате или наемате търговски площи, можете да намерите съсобственик, като публикувате реклами в местни вестници, онлайн класифицирани сайтове като Craigslist или в списания за търговия на дребно. Или можете да поискате от вашите професионални мрежови връзки да насочат потенциалните кандидати към вас.
Ако искате да поставите продукти в чуждо пространство на базата на консигнация, трябва да търсите за потенциални клиенти, като преглеждате класифицирани реклами в местни печатни публикации или в Craigslist. Освен това, бихте могли да поискате директно от местните собственици на търговски обекти да обмислят подслон в шоурума си.
Създайте писмено споразумение за споделяне на пространството. Дори и да сте сключили търговски договор с ко-наемател, трябва да имате отделен контакт с подробности за правата и задълженията на всеки съсобственик, както и условията на споразумението за споделяне на пространството.
Съсобствениците трябва да вземат предвид разходите, които всяка страна ще поеме за всеки месец, включително комуналните услуги. Те следва също така да вземат предвид определеното място, което е запазено за използването на всяка от страните и как ще бъдат решени споровете.
