Преди времето на секюритизираните заеми, обезпечени с ипотека, заемодателите по баланса изпълниха всички нужди от заеми. Те пазят всичките си дългове по финансовите си отчети, вместо да ги опаковат и продават като ценни книжа.
Характеристика
Също известен като кредиторите на портфейла, кредиторите на баланса носят тежестта на дълга и не го продават за намаляване на риска. Когато кредитополучателите не успеят да изплатят дълговете си, кредиторите на баланса вземат активите на кредитополучателите за покриване на неплатените части.
Видове
В сравнение със заемодателите от Wall Street, кредиторите на баланса често са по-малки финансови институции, като например животозастрахователни компании и местни спестовни и кредитни банки. Те финансират предимно малки и средни имоти, които са на стойност до 50 милиона долара за търговски сгради и до 100 милиона долара за жилищни сгради.
сравнение
Кредиторите на баланса обикновено осигуряват приблизително 65% от средствата за покупка, което е по-ниско от това, което предоставят заемодателите от Wall Street. Това е така, защото кредиторите от Уол Стрийт са готови да приемат прогнози за увеличени печалби, докато кредиторите на баланса обикновено са по-конвенционални. Кредиторите на баланса също имат по-малък капитал в сравнение с кредиторите от Wall Street.
