Наемодателите в Уисконсин могат да изгонят наемател, който е непокорен, нанася щети на имущество или не плаща наема, но не могат да го направят по желание. Те трябва да следват законите за наем на Уисконсин, за да изгонят законно наемателя. В някои случаи известието за изваждане е достатъчно, за да се постигне изгонване, но в други случаи е необходимо да се уреди въпросът в съда за искове с малък иск.
Издаване на петдневно предизвестие до наемател по договор от седмица до седмица или от месец на месец, ако той не е платил наема. Това дава възможност на наемателя да плати дължимите пари или да се изнесе. Ако той плати наема в рамките на пет дни, той има право да остане.
Дайте 14-дневно предизвестие за прекратяване на договора за наем от седмица до седмица или месец за месец, ако наемателят не успее да плати наема, наруши договора за наем или причини повреда на имота. Наемателят трябва да напусне в рамките на 14 дни.
Даване на петдневно предизвестие на наемател на лизинг, ако той не е платил наема, нарушил е договора за наем или повредения имот. Наемателят може да остане, ако може да отстрани проблема в рамките на пет дни. Ако наемателят повтори нарушението в рамките на следващите 12 месеца, тогава наемодателят може да даде 14-дневно предизвестие за прекратяване.
Подайте дело в съда за искове за искове в Уисконсин, ако наемателят откаже да напусне след 14-дневното предизвестие (виж "Ресурси"). Можете да подадете заявление в окръга, където се намира имотът, къде се намира наемателят или където е подписан писмен договор за наем. Наемателят може да изглежда, че оспорва Вашето искане, но ако той не го направи, тогава съдът автоматично ще се произнесе в твоя полза.
Изчакайте съдията да нареди изселване. Трябва да получите тази поръчка, преди да можете да предприемете стъпки за изгонване на наемателя. С разпореждане за извеждане, наемодателите имат право да конфискуват личните вещи на наемателя и да премахнат наемателя със сила. Шерифът ще присъства, за да наложи изселването.
Съвети
-
Ако съдията установи, че наемателят е бил незаконно да остане в наеманото имущество, тя може да нареди на наемателя да плати двойно дължимия наем за всеки ден, когато наемателят е останал незаконно на наемания имот.
