Американският институт на архитектите (AIA) има над 100 документации, които са подготвени и се използват от архитекти и инженери, изпълнители, собственици на проекти и адвокати. Те се считат за индустриален стандарт за договори в строителни и дизайнерски проекти. Документните документи на AIA не се придържат към законите на всяка отделна държава; вместо това те са за национално използване, като LEED (устойчива архитектура). Тази документация се актуализира непрекъснато; съществуващите договори трябва периодично да се ревизират, тъй като настъпват промени в националните строителни норми или в индустрията, като нови закони и мандати за устойчива архитектура. Обобщение на всяка форма е на разположение преди да го изберете.
Елементи, от които се нуждаете
-
Членство в AIA за изтегляне на формуляри
-
Договор
Установете какъв тип документация се изисква. Документацията по AIA е разделена на две основни категории. Едната се нарича "семейства", а другата е "серия". Документацията е свързана с процедури между архитекта и други като изпълнители и собственици. Понякога в рамките на един и същ проект ще са необходими няколко документа в едно и също семейство или серия.
Определете какъв тип метод за изпълнение на проекта се изисква по проекта за "семейния" метод. Това могат да бъдат малки или големи проекти. Тази информация ще реши кой от документите ще изисква архитектът. Единият е "проектиране на наддаване", което означава, че след като архитектът е проектирал сграда, той се изпраща за оферти от изпълнители и след това се изгражда. Серията А включва споразумения със собственика / изпълнителя, докато серията G има договорни форми за администриране.
Установете каква класификация на "серия" се изисква. Документацията е разделена на няколко класификации като B-серията. Сред повече от 30 документа в тази класификация е стандартна форма на споразумение между собственика на проекта и архитекта. Този документ се занимава с петте фази, които архитектът изпълнява като услуги. Те са схематичен дизайн или първоначалните скици, направени от архитекта, разработването на дизайна, офертите на изпълнителите, договарянето на контрагентите за такси и крайни дати и строителство. Компенсационните средства за архитекта се обработват с този документ.
Попълнете желаните форми според изискванията. По отношение на месечните плащания на изпълнители се изисква формуляр G702. Попълнете първата линия с всички оригинални такси, договорени от главния изпълнител. Линия втора ще бъде попълнена с нетни промени. Това е всяка такса за услуги, които не са определени в първоначалния договор. Допълнителните линии ще изискват информация за това колко са били изплатени по първоначалния договор и всички материали, като водопроводни или охранителни съоръжения, които могат да бъдат съхранявани. Последната информация ще бъде приспадната от бъдещите искания за плащане.
Внимание
Само членовете на AIA имат достъп до документацията на уебсайта на организацията.
За заплащане на такса за промяна с Документация за договорите за AIA, тя трябва да бъде одобрена от Главния изпълнител (GC). Важно е да се уверите, че ръководителят на проекта е изпълнил съответните документи, за да може ГК да продължи с плащането.
