Когато едно дружество купува актив, то не разходва веднага цената на актива. Вместо това, разходите отиват в баланса и, като се използва активът, цената на актива се премества към разходите в отчета за доходите. Съществуват три основни метода на амортизация: линейна, двойно намаляваща и сума от годините. Компанията може да избере метода, който иска да използва за амортизация на своите сгради.
Съвети
-
Повечето предприятия амортизират сгради по линейния метод, като отписват една и съща сума за всяка година от полезния живот на актива.
Амортизиране чрез използване на метод с права линия
Определете стойността на сградата, всяка остатъчна стойност и икономическия полезен живот на сградата. Цената на сградата е каква е цената на сградата за покупка или строителство. Остатъчната стойност е оценка на компанията въз основа на предишни сгради и проучвания на подобни сгради за това, колко ще струва сградата в края на полезния му живот. Полезният живот на сградата е колко дълго сградата трябва да продължи, въз основа на оценките на компанията от миналия опит и изследвания. Например, Фирма А купува сграда за 100 000 долара. Компанията смята, че сградата ще има 25-годишен полезен живот и в края на 25-те години сградата ще има остатъчна стойност от 5 000 долара.
Сега извадете остатъчната стойност на сградата от цената на сградата. Това е амортизируемата стойност. В нашия пример $ 100,000 минус $ 5,000 се равнява на $ 95,000. Разделете амортизируемата стойност по полезния живот на сградата, за да определите годишната амортизация. В нашия пример 95 000 долара, разделени на 25 години, се равняват на обезценяване от 3800 долара годишно.
Амортизиране чрез използване на метода с двойно намаляване
Двойно намаляващият баланс не използва остатъчната стойност, така че не, трябва само да знаете цената на сградата и икономическия полезен живот на сградата, както преди. Първата стъпка тук е да разделим 2 от полезния живот на актива. Това е амортизационната база. В нашия пример 2, разделено на 25, е равно на 0.08. След това умножете стойността на базата за амортизация. В нашия пример, $ 100,000 пъти 0.08 се равнява на $ 8,000 амортизация за първата година.
Извадете амортизацията от стойността на актива, за да определите текущата стойност на актива. В нашия пример $ 100,000 минус $ 8,000 се равнява на $ 92,000. За да изчислите амортизацията за две години, трябва да умножите текущата стойност с амортизационната стойност за първата година. В нашия пример, $ 92,000 пъти 0.08 се равнява на $ 7,360. Повторете стъпките за всяка година от полезния живот на актива.
Амортизиране чрез цифрите на сумата на годините
Определете стойността на сградата, всяка остатъчна стойност и икономическия полезен живот на сградата, както в предишните раздели. Напомняме, че фирма А купува сграда за 100 000 долара. Компанията смята, че сградата ще има 25-годишен полезен живот и в края на 25-те години сградата ще има остатъчна стойност от 5 000 долара. Започнете с изваждане на остатъчната стойност на сградата от цената на сградата. Това е амортизируемата стойност. В нашия пример $ 100,000 минус $ 5,000 се равнява на $ 95,000.
След това добавете 1 към полезния живот на актива и го обозначете с А. Разделете полезния живот на актива с 2 и го обозначете с B. Умножете А с B. В нашия пример, 25 плюс 1 е равен на 26. Тогава 25, разделени на 2, са равни на 12.5., И накрая, 26 пъти 12.5 е равен на 325. Разделете последния номер на актива на живота от номера, който току-що сте изчислили. Това е амортизационната база за година 1. Разделете втория и последния годишен номер на актива с броя, изчислен в стъпка 3. Това е амортизационната база за година 2. Разделете третия към последния годишен номер на актива от номер, изчислен в стъпка 3. Това е амортизационната база за година 3. Повторете този процес за всяка година.
За да разберем това, нека се върнем към нашия пример. Тук 25, разделено на 325, е равно на амортизационна база за година 1 от 0.0769. След това, 24, разделено на 325, е равно на база за амортизация за Година 2 от 0.0738. След това, 23, разделено на 325, е равно на амортизационна база за година 3 от 0.0707. Повторете това за всички 25 години.
Умножете амортизационната база с амортизируемата стойност, за да определите годишната амортизация. В нашия пример за Година 1, $ 95,000 пъти 0.0769 се равнява на $ 7,305.50. Тогава за Година 2, $ 95,000 пъти 0.0738 се равнява на $ 7,011. За година 3, $ 95,000 пъти 0.0707 се равнява на $ 6,716.50. Повторете тези стъпки за всички 25 години.
Какво да използвате за данъци
Заслужава да се отбележи, че методите на сумата от години и методите на двойно намаляване не могат да бъдат използвани за данъчни цели или за данъчни облекчения, въпреки че те могат да бъдат полезни за целите на счетоводството. Ако отчитате данъчни цели, единственият приемлив метод, описан по-горе, е линейният метод. Ако ви харесва методът с двойно намаляване, вместо това можете да използвате подобна модифицирана ускорена система за възстановяване на разходите (MACRS). Попитайте вашия данъчен специалист кой метод ще бъде най-полезен, като се има предвид вашата ситуация.
