Работата на агент по недвижими имоти е предимно независима и без надзор, често изискваща дълги часове и значителни разходи за получаване на продажба. За да се избегне смесването на личните Ви разходи и разходи за недвижими имоти, е необходима банкова сметка за сделките с недвижими имоти. Вашата банкова сметка за недвижими имоти работи по същия начин, както и сметката за търговско банкиране за малък бизнес. Ако поддържате определен минимален баланс всеки месец, ще разполагате с ресурсите на търговска банкова сметка, достъпна за вашия бизнес с недвижими имоти, когато имате нужда от тях.
Намерете банки във вашия район, които предлагат търговски сметки. Търговските разплащателни сметки се различават от стандартните контролни сметки, защото предлагат по-големи дневни тегления от банкомат, лихвени проценти и кредитни линии. Попитайте вашите колеги по недвижими имоти каква банка използват като начало.
Планирайте среща с мениджър в избраната от вас банка. Отварянето на търговска банкова сметка за сделките с недвижими имоти отнема повече време, отколкото отварянето на стандартна разплащателна сметка. Банката трябва да потвърди вашия лиценз за недвижими имоти, да обсъди различните налични опции за сметка и да ви даде документация, която да подпишете. Ако нямате среща, банката може да е заета и да не може да ви настани в деня, в който се появи.
Съберете личната си идентификация и лиценза за недвижими имоти, за да вземете със себе си в банката. Банката обикновено се нуждае от шофьорска книжка, номер на карта за социално осигуряване и документ, който доказва, че сте посредник.
Попълнете документите на банковата търговска сметка и ги депозирайте в сметката си. Почти всички търговски банки изискват начален депозит, за да отворят банковата си сметка. Тази сума варира от стотици до хиляди, в зависимост от условията на профила Ви. Попитайте банкера за сумата на депозита, преди да подпишете документацията, за да избегнете сключването на споразумение, което не можете да изпълните.
Поискайте карта с банковата си информация. Тази карта е удобна, ако някога забравите профила си или номера на маршрута при извършване на сделки с недвижими имоти.
Поискайте проверки и кредитна линия, ако е необходимо. Ако трябва да продадете имот, преди да ви бъде платена комисионната за този имот, кредитна линия помага да се покрият разходите. Поставете лимити на кредитната си линия, за да избегнете извличането на повече от това, с което можете да се справите. Например, банката може автоматично да предложи кредитна линия от $ 30 000 на сметката ви, когато наистина се нуждаете само от една десета от тази сума. Говорете с банкера си за всички ограничения, които искате да зададете за профила.
