Британска Колумбия е провинция в движение, с нарастване на населението с над 50% от 1990 г. насам, а това означава, че развитието е във възход. Имоти под наем са голям бизнес в БЦ, където цените на недвижимите имоти са направили забрана за много хора да купуват жилища. Изискванията за управление на собствеността в БК предвиждат, че имате нужда от лиценз. Това е едновременно скъп и труден процес, но ще ви накара да се ориентирате към растящ пазар на труда.
Преди да започнете
Управлението на имотите под наем не е кариера, в която да влизате леко. Отговорностите са големи и предизвикателствата са много. Тя изисква способност да се справяме с наематели от всякакъв вид и извънредни ситуации, които изискват решителни, внимателни действия. Това може да бъде 24/7 работа работа всичко от разкъсани газови линии за поддържане на сгради в крак с актуални разрешителни. Да бъдеш подготвен за всичко е задължително.
С такива отговорности, това е работа за мениджъри над 19-годишна възраст и които имат добра репутация без минали записи. За одобрение ще се изисква проверка за съдимост. Ако не сте сигурни какво е записано в документа ви, изтеглете 28 щ.д., за да приключи проверката, преди да започнете този процес. Ако имате присъди или арести, може да не сте допустими за лицензиране.
Има няколко изключения за тези, които изискват лиценз за управление на собствеността. Един от тях е служител, нает от собствениците, който не се занимава с пари, освен ако не го даде на собствениците. Другият е мениджър на слоеве, който е нает от или е един от собствениците на слоеве (собственици на подразделен комплекс от етажната собственост или други жилища с множество единици, класифицирани като имоти със слоеве) и който не управлява повече от две имоти. Консултирайте се със Съвета за недвижими имоти на БК, за да видите дали ще бъде разрешено освобождаване във вашия случай.
Изисквания за лиценз за управление на собствеността в БЦ
Съветът за недвижими имоти на БК е отговорен за надзора на лицензирането на професионални мениджъри на имоти. За да станете лиценз, трябва да присъствате в Университета на Университета в Британска Колумбия Sauder School of Business „Лицензиран курс за управление на имоти под наем“ преди да бъдете одобрени. Никоя друга школа не предлага този курс за управление на собствеността. Тази програма за комбинирано обучение изисква учениците да завършат цялата работа в рамките на една година и да постигнат 70% обща оценка, за да имат право на лицензиране. Завършването на програмата е само една част от получаването на лиценз, а обучението е $ 1,150.
За да се запишат, кандидатите трябва да са на възраст над 19 години и владеят английския език. Силно се препоръчва всички кандидати да завършат Индекса за владеене на английски език поне до ниво 7, преди да се запишат, тъй като това е изискване за лицензиране. Ако обаче кандидатът има бакалавърска или по-висока степен от акредитирана институция, чийто език на обучение е английски, или е получила лиценз за недвижими имоти на друго място в Канада, където езиковата компетентност е изискване, тогава тя може да бъде освободена от изискването за език изпитване за пригодност.
След завършване на програмата на UBC Sauder School RPML, гореспоменатата криминална справка датирана в рамките на годината е необходима преди кандидатстване за лицензиране в BC Real Estate Council.
Цената на първия таймер на лиценза за управление на собствеността чрез BCREC е 1800 долара. Това включва двегодишна лицензионна такса, оценка на грешки и пропуски и Корпорация за компенсаторни фондове, всички необходими за управлението.
Таксата за подновяване след две години, а след това на всеки две години, в момента е 1450 долара, но за да бъде допустима, програмата „Relicensing Education“ изисква завършване на всеки двегодишен лицензионен период. По същество това е пет до шест часа курсова работа и се нуждае от 70 процента окончателна оценка за преминаване. Този сертификат трябва да бъде представен, за да бъде подновен.
Разходите за бизнес
Тези такси и програми са необходими, за да станете управител на собствеността в провинция Британска Колумбия. В посока нагоре, тези такси обикновено са допустими както за удръжки за образование, така и за бизнес данък, така че не забравяйте да запазите вашите приходи.
