Timeshares са привлекателни за много хора, защото предлагат гъвкавост за удоволствие от ваканцията. Но те не са като наем на мотели или вили. А временно ползване на собственост е дом, въпреки че го споделяте с други хора, обикновено на седмична база. Ето защо има правни форми, които са ви необходими за закупуване и продажба на ваканционен рай. Независимо дали притежавате собствено или отдадено под наем недвижимо имущество, временното ползване на собственост е ваша собствена собственост. Това е нещо, което купувате, продавате, отдавате под наем или раздавате на близки.
Видове
Активираните и отдадени под наем имоти са двете най-често срещани видове часовници. Когато имотът е дело, той е собственост на купувача и никога не изтича. Може да се продава, прехвърля или раздава като подарък. Подписаният нотариален акт се записва в окръга, в който е разположен таймшеър. Наетият имот дава на купувача определен период от време, за да използва временно ползване на собственост. Периодът, според държавните закони, обикновено е между 20 или 99 години. Разработчикът или собственикът на комплекса за временно ползване на собственост всъщност е собственик на акта.
Съображенията
Има няколко вида дела, които можете да използвате, за да купувате или продавате часове. Quitclaim и такса прости дела се използват сред хора, които се познават добре и имотът не е сложен. Когато се занимавате с хора, които не знаете, юридическите експерти препоръчват гаранционен акт, особено ако не сте запознати с имота. Продавачът може да вземе бланки в офис магазин или чрез местния чиновник на съдилищата. Консултирайте се с областни служители или с вашия законен представител.
функция
Актът за отказване е най-удобен и често се използва при прехвърляне на акта на роднини. Тя не се нуждае от юридическо представителство. Актът се вписва от местните служители, когато се подписва от всяка от страните. Хората, които вече не се нуждаят от временно ползване на собственост, и не се интересуват от това да се откажат безплатно за временно ползване, също използват дела за отказ. Такса за прост договор гарантира на купувача собственост и всички права, които съпътстват имота. Въпреки това, таксата за прост акт може да не гарантира, че имотът няма залози или ипотеки. Купувачът може да е доволен да приеме имота, какъвто е.
Предотвратяване / Решение
Когато не се занимавате с роднини или курорти с временно ползване на собственост, най-добре е да използвате гаранция. Този вид акт гарантира, че купувачът има ясно право на собственост върху имота и че продавачът има право да продаде имота. Гаранцията произтича от произхода на имота.
Експерт Insight
Дори и с писмени сделки между двете страни, собствениците на таймшеър понякога предпочитат да използват професионални услуги, за да направят процеса на затваряне по-сигурен. Такива услуги използват адвокат при изготвянето на договори, документи, заключителни изявления, ескроу услуги, прехвърляне на данъчни формуляри, записване на превода по подходящ начин, уведомяване на курорта за затварянето и подаването на всички законни търговски отчети.
