Служителите разширяват правата за използване на собствеността. Например, съсед може да предостави сервитута, за да разреши достъп или право на достъп до неговата собственост. Служебните условия са или публични (включват държавно образувание), или частни (между предприятия или физически лица). Услугата може да бъде ограничена по продължителност, например чрез завършване след една година.
Посочете датата, собствеността и страните. Можете да стартирате документа с „това споразумение за сервитута е направено и вписано в (дата) от (имена).“ Лицето, което предоставя сервитута, е „възложител“, докато получателят на сервитута обикновено се нарича „грантополучател“.
Опишете сервитута - като областта и ограниченията - и прикачете изображение. Посочете изложбата в сервитута. Например, можете да напишете: "Като собственици на ABC имот в Anytown, САЩ, който е описан в Приложение 1, приложен към настоящото."
Подчертайте всички съображения, дадени в замяна на сервитута. Ако получателят е платил $ 100, тогава потвърдете плащането в документа.
Оставете документа настрана за няколко часа и след това го прегледайте, за да се справите с неясни области. Искате документът ясно да опише сервитута. Ако има изречения или клаузи, които са неясни, съдът може да тълкува документа по различен начин, отколкото сте желали.
Подпишете сервитута пред свидетел и нотариус. Запишете нотариалния акт в офиса на графството, така че всеки, който изследва историята на имота, ще бъде наясно с сервитута.
Съвети
-
Опишете всички субекти, използващи техните юридически имена. Например, ако предоставяте сервитут на бизнеса на Джак Е. Смит, трябва да посочите получателя като Джак Е. Смит d / b / a Jack's Roofing.
Внимание
С обекта обикновено се прехвърля сервитута. Ако предоставите сервитут на втора страна, която след това продава бизнеса на трета страна, третата страна ще държи сервитута. Консултирайте се с един счетоводител и адвокат относно специфичната данъчна и правна експозиция.
