Съществуват три общи подхода за оценка на бизнеса, измерващи стойността по приходи, пазарни сравнения и разходи. Методът за оценка, който най-често се използва за определяне на стойността на медицинската практика, е подходът на свръхдоход. Това попада в категорията за оценка на дохода и води до справедлива пазарна стойност.
Елементи, от които се нуждаете
-
Баланс на медицинската практика към датата на оценката
-
Исторически отчети за доходите от медицинската практика за последните три години
-
калкулатор
Изчислете справедливата пазарна стойност
Определете датата, която ще се използва за оценката на практиката. Ако оценката се подготвя за развод, спор за акционер или фалит, съдът ще определи датата на оценката.
Определете дали трябва да се направят корекции на сумите, отчетени в баланса на практиката. Например, вземанията могат да включват лош дълг, който трябва да бъде отписан. Ако практиката притежава сградата, в която се намира, оценителят на недвижими имоти трябва да оцени сградата, за да установи текущата си пазарна стойност.След това трябва да се направи корекция, за да се покаже сградата по пазарна стойност, вместо на балансова стойност, която е покупната цена минус амортизацията. Проверете дали всички пасиви са точно отразени в баланса. Ако има задължения или задължения, които трябва да се заплатят, ги запишете в остатъка по главницата към датата на оценката.
Изчислете стойността на нетните материални активи на практиката, като извадите общите коригирани задължения от общите коригирани активи към датата на оценката.
Определете нормализирания паричен поток, като използвате историческите отчети за приходите. За всяка година, добавете обратно обезщетенията на служителите, непрекъснатите разходи, амортизацията и незадължителните разходи. Изчислете средния нормализиран паричен поток и определете дали резултатът е разумен въз основа на резултатите от практиката.
Извадете обезщетението на разумните служители от средния нормализиран паричен поток, определен в стъпка 4. Разумната компенсация на служителите може да бъде намерена чрез претърсване на бази данни онлайн или проучване на изследвания на медицински списания. Тази цифра представя нормализирания паричен поток от практиката след компенсацията на служителите.
Изчислете разумната възвръщаемост на нетните материални активи. За да направите това, умножете нетните материални активи, изчислени в Стъпка 3, с доходността, свързана с тези активи. Добро правило е скоростта, с която практиката се заема от банките.
Извадете възвръщаемостта от нетните материални активи, изчислена в Стъпка 6, от нормализирания паричен поток, изчислен в Стъпка 5. Това представлява излишна печалба преди данъци.
Умножете излишъците от преди данъчно облагане, намерени в Стъпка 7, с 40%, за да изчислите излишъка от приходи след практиката.
Изчислете добрата воля на практиката, като умножите излишъка от приходите от практиката след данъчно облагане с подходящия множител. За медицински практики, множеството може да варира от 1.0 до 5.0, в зависимост от приходите от практиката, броя на лекарите и генерираната годишна нетна печалба. Колкото по-големи са тези фактори, толкова по-голямо е множественото. Например, практика с приходи от 5 милиона долара, генерираща печалба от 1,5 милиона долара (30 процента от приходите), която има петима лекари на персонала, ще използва по-голям брой от практика с приходи от 650 000 долара, генерирайки печалба от 150 000 долара (23 процента от приходите).), които имат двама лекари в персонала.
Добавете доброто изчислено в Стъпка 9 и нетните материални активи, изчислени в Стъпка 3. Това представлява справедливата пазарна стойност на медицинската практика към датата на оценката, преди отстъпките или премиите.
Определете дали са необходими отстъпки при оценката. Отстъпките могат да включват основната отстъпка за човек, отстъпка при липса на контрол и отстъпка при липса на пазарна реализация. Отстъпките изискват много часове на обучение, за да се разбере и приложи правилно, а всяка отстъпка трябва да бъде подкрепена от данни, признати от местните и националните съдилища.
Съвети
-
Пазарен подход към оценката може да се използва в случай на голяма медицинска практика, ако могат да бъдат намерени данни за продажба на подобни медицински практики. Като цяло, разходният подход не се използва за оценяване на медицинска практика, тъй като медицинската практика е компания, базирана на услуги, а не компания, базирана на активи.
