Данъчно третиране на печалба от нестопанска цел върху недвижими имоти

Thrive 2011 - Bulgarian sub (Декември 2024)

Thrive 2011 - Bulgarian sub (Декември 2024)

Съдържание:

Anonim

Дори освободените от данъци нестопански дружества понякога печелят облагаем доход. Ако една нестопанска организация управлява "несвързан бизнес", за да събере пари - такъв, който не е част от основната мисия - несвързаният бизнес доход се облага. IRS прилага подобно правило за капиталови печалби от продажбата на недвижими имоти. Данъчното третиране на печалбите зависи от това дали имотът е бил част от мисията на сдружението или не е свързан с нея. Публикацията на IRS 598 дава подробности.

Несвързан доход

Обикновено няма данък върху доходите, включително печалби от недвижими имоти, ако бизнес дейността е свързана с целта на организацията. Един музей на изкуствата например може да управлява киносалон, показващ документални филми като част от мисията си, но ако притежава театър, изпълняващ летни блокбастъри, това е несвързана дейност. Когато музеят продаде театъра, данъчното третиране на капиталовите печалби ще зависи от това за какво е бил използван.

Данъчно третиране

Ако неправителствената организация използва недвижимия имот само заради своята мисия - историческо общество, което притежава исторически сгради, да кажем - няма данък върху печалбите, когато имотът се продава. Ако неправителствената организация използва имота за несвързан бизнес, той плаща данък, както е описано във формуляр 598. Използвате формуляр 990-T за данъчната си декларация. Нестопанска организация, която използва имота за комбинация от свързани и несвързани цели, трябва да разпредели печалба от продажбата между двете. Всяка печалба, разпределена за целите на несвързания бизнес, е облагаема. Има много изключения и специални случаи, така че може да се наложи да се консултирате с данъчен специалист, за да определите как ще се прилагат правилата.