Стартирането на компания за управление на имоти е рисково начинание. Невъзможно е да се премахнат рисковете, присъщи на започването на нова компания. Пазарът на недвижими имоти е нестабилен и пазарните условия остават в постоянен поток. Новите собственици на малки предприятия могат значително да увеличат потенциала за успех чрез внимателно планиране и подготовка. Държавата Тексас посреща нови собственици на малки предприятия и предлага класове, полезни съвети и ясни правила и разпоредби, които да подпомогнат създаването на нови бизнес начинания в Lone Star State.
Проучване за държавния изпит за лиценз за недвижими имоти и преминаване на теста. Свържете се с Комисията за недвижими имоти в Тексас за препращане към одобрено училище за недвижими имоти или клас. За да може да се яви на изпит, кандидатът трябва да е навършил 18 години и да е гражданин на Съединените щати или законно допуснат чужденец. Кандидатът трябва също да е законно пребиваващ в Тексас. Всички кандидати трябва да попълнят и предадат Тексаските принципи за недвижими имоти I и II, Закона за агенцията в Тексас и Закона за договорите в Тексас. Мениджърите на имоти, които отдават под наем или изброяват недвижими имоти за продажба в Тексас, трябва да притежават валиден лиценз за недвижими имоти, издаден от държавата. Лицензът за недвижими имоти не се изисква от управляващите асоциация на собственост или собственици. Лицата, които събират само наеми, провеждат кредитни проверки и предоставят поддръжка на имота, не трябва да бъдат лицензирани.
Анализирайте Вашия пазар и определете Вашата област на експертиза. Компаниите за управление на собствеността са специализирани и се занимават с жилищни имоти, търговски площи, управление на апартаменти или апартаменти, отдаване под наем на складови площи и управление на селскостопански селски имоти. Планирайте бизнеса си да се съсредоточи върху избрания сегмент от индустрията. Намерете подходящо място за бизнеса си. Ако е възможно, договаряйте договор за управление на собствеността със собственика на мястото, за да управлявате сградата за част от наема си. Ако сте управител на собствеността за собственото си офис пространство, ще имате контрол върху визуалния облик и структурната поддръжка на сградата. Добре управляваният имот става витрина за вашите управленски способности.
Потърсете съвет от адвокат или данъчен съветник, за да определите организационната структура на вашия бизнес. Може да желаете да оперирате като едноличен търговец, партньорство или корпорация. Свържете се с Комисията на Texas Corporation, за да определите дали името на фирмата ви е достъпно и да подадете документи за регистрация.
Свържете се с Службата за вътрешни приходи, за да получите идентификационен номер на работодателя, известен също като EIN. Свържете се с отдел „Приходи на Тексас“, за да определите данъците, които важат за вашето предприятие. Може да се наложи да подадете отчети за данък продажби, данък върху доходите, данък върху собствеността и федерални данъци за безработица.
Установяване на банкови отношения. Вашият бизнес ще изисква общ бизнес профил и отделен акаунт за управление на клиентски средства.
Продавайте себе си на потенциални клиенти. Телемаркетинг, интернет маркетинг, брошури и визитки са начин да представите професионалните си умения. Присъединете се към местната търговска камара и Бюрото за по-добро дело. Мрежа и се присъединете към групи в общността, които включват собственици на имоти. Изградете портфейл от препратки и препоръки от доволни клиенти.
