Ставането на ипотечен кредитор (банкер) е различно от стартирането на ипотечен брокерски бизнес. Въпреки че ипотечните банкери често посредничат по кредити, те се различават от брокерите, тъй като им е позволено да отпускат заеми на онези, които търсят финансиране от дома. Следователно, ставането на ипотечен кредитор включва специален лиценз. Процесът на получаване на лиценз съдържа относително подробен процес на кандидатстване. Прочетете повече за помощ.
Елементи, от които се нуждаете
-
Приложение
-
Кредитна линия
-
Индивидуално лицензиране (ако е приложимо)
-
Финансова информация, лична и корпоративна
Подготовка за прилагане
Свържете се с офиса във вашата държава, който издава ипотечни банкови лицензи. Представители от този офис ще ви предоставят пакет за кандидатстване. Като част от това приложение вероятно ще трябва да платите невъзвръщаема такса за кандидатстване. В зависимост от състоянието ви, тази такса ще варира от $ 800 до $ 4000 и трябва да бъде платена в момента на подаване на заявлението.
Знайте нетната си стойност. За да стане ипотечен банкер, повечето държави изискват всеки кандидат да има минимална нетна стойност. Въпреки че изискванията за държавната нетна стойност се различават, е обичайно за вашата материална нетна стойност да се изисква да бъде в диапазон от $ 150,000 до $ 500,000. Също така вероятно ще се изисква да бъдете свързани, застраховани. Тази информация трябва да бъде представена под формата на официален и подробен баланс. В зависимост от това в коя държава желаете да правите бизнес, тези финансови средства трябва да бъдат създадени от CPA, адвокат или и двете. Следователно е разумно да се наемат и двамата.
Изчистете кредитния си доклад от дерогационни сметки. Недостатъчният кредит, натрупани с неизплатени събирания и съдебни решения, може да доведе до отхвърляне на молбата ви. Ето защо е важно да се удовлетворят всички неизплатени сметки. Ако някога сте подали молба за обявяване в несъстоятелност, може да се наложи да възстановите кредита си за определен период от време, преди да кандидатствате. Включете писмени писма, като обясните напълно отрицателния си кредит.
Осигурете кредитна линия. За да бъдете ипотечен банкер, трябва да докажете, че имате достъп до пари, които ще използвате за финансиране на заемите си. Това означава, че ще трябва да осигурите кредитна линия с кредитор. Повечето държави изискват да имате достъп до минимум от $ 250,000 до $ 500,000, за да кредитирате вашите клиенти. Също така може да се изисква кредиторът да предостави вашата кредитна линия да представи "акредитив" или LOC, потвърждавайки наличността на кредитната Ви линия, известна още като складова линия.
Изберете място за бизнеса си. Повечето държави изискват банките за ипотечни банки да имат свои собствени адреси, различни от домовете на техните директори. За да изпълните това общо изискване, осигурете място, приемливо за лицензионната агенция на държавата ви, преди да подадете молбата си.
Удовлетворяване на индивидуалните изисквания за лицензиране. Някои държави изискват всички главници и кредитни служители на вашата фирма да бъдат индивидуално лицензирани да създават ипотечни жилищни кредити. От директорите може също да се изисква да имат специфичен опит в бранша до три до пет години, преди да станат лицензирани в банковия сектор.
Подайте молбата си. Повечето държави изискват няколко документа във Вашата молба да бъдат надлежно и законно подпечатани и / или запечатани от адвокат или счетоводител, преди те да бъдат прегледани от лицензионен съвет. След като сте изпълнили всички изисквания на вашата държава, подайте молбата си до лицензионната агенция на държавата ви.
Съвети
-
Създайте бизнес план преди да кандидатствате. Познайте законите на вашата държава относно ипотечните банкери преди да започнете да отпускате заеми. Включете, ако е необходимо. Някои държави няма да издават ипотечни банкови лицензи на еднолични търговци.
Внимание
Осигурете лиценза си преди да отпуснете пари на клиенти. Никога не правете бизнес като банкер, без да сте лицензирани. Това може да доведе до строги наказания, включително глоби и затвор.
