Какви са таксите за изпълнители на имоти?

ТЕМИДА ПУБЛИЧНА ПРОДАН НА ИМОТИ (Ноември 2024)

ТЕМИДА ПУБЛИЧНА ПРОДАН НА ИМОТИ (Ноември 2024)

Съдържание:

Anonim

Таксите за изпълнителите зависят от такива фактори като устава за таксите на изпълнителите в държавата, в която е пребивавал завещателят, а завещанието е доказано. Някои държави споменават изпълнителите като лични представители. Други фактори включват времето и усилията, които изпълнителят трябва да похарчи, за да работи върху имота. В зависимост от държавата, съдът за завещание или негов еквивалент в дадена държава трябва да одобри компенсацията на изпълнителя.

Задължения и отговорности

Независимо от случаите, когато се проверяват, изпълнителите или личните представители имат фидуциарни задължения и отговорности към имота. В някои държави изпълнителите най-често поставят облигации при официално назначаване от съда. Като цяло, изпълнителите трябва да подадат молба за наследство в прокурорския съд или еквивалент на държавата - Ню Джърси и Ню Йорк да използват термина „Сурогатен съд“ - заедно с оригиналната воля и заверено копие на смъртния акт. След получаване на писмени завещания или еквивалентни документи, използвани в държавата, изпълнителят може да започне администрация на имоти. Това включва запазване на имуществото на наследника, инвентаризация на цялото имущество и лично имущество, притежавано единствено от наследника, и установяване на стойност към датата на смъртта, изплащане на дълговете на имота, подаване на данъци и разпределяне на останалите активи на определени наследници и бенефициенти

Разумно обезщетение

Някои щатски прокурорски кодекси или устави се отнасят само до "разумна компенсация" за такси за изпълнители. В такива случаи обезщетението зависи от необходимото време и усилия за администриране на имоти. Изпълнителите, които администрират имоти в държави с разумни закони за обезщетение, водят внимателно записване на времето и задълженията си за представяне на разумни компенсационни разходи в окончателното отчитане на завещателния съд, който трябва да одобри таксите на изпълнителите.

Процент на активите

Някои държавни устави очертават точния процент от активите на имота, които изпълнителят може да получи като компенсация. Например, изпълнител от Ню Йорк, по силата на закон, има право на 5% за "получаване и изплащане на всички суми пари" под $ 100,000; 4% под $ 200,000; 3% под $ 700,000; 2.5% под $ 4 милиона и 2% над $ 5 милиона. Докато сумите и процентите варират в зависимост от състоянието, процентните закони, моделът на по-големите проценти на по-малки суми, така че изпълнителите получават известна компенсация, а по-малките проценти на по-големи суми са стандартни.

Такси, установени във волята

В много случаи завещателят ще определи размера на обезщетението, дължимо на изпълнителя или на личния представител. Обикновено, ако сумата е по-голяма от посочената в държава със специфичен процент, изпълнителят може да получи сумата, посочена в завещанието. Въпреки това, ако сумата е по-малка или изпълнителят не намери определената сума "разумна компенсация", тя може да получи по-голям процент, определен от закона или искане от съда, давайки доказателства за размера на извършената работа за установяване на разумно обезщетение. Всяка държава има специални процедури или устави, които да се занимават с този въпрос.