Лизингът е алтернативна възможност за много хора, които планират да закупят нов дом, кола или мебели. Макар и да не е толкова популярен, колкото притежаването, лизингът представлява 27% от придобиването на нови автомобили за автокъщи, според доклад от 2007 г., публикуван от Consumer Reports. Данните за наемане и наемане на домове също са често срещани, тъй като повече от 30% от възрастните в САЩ избират това за закупуване на собствен дом, според данни от 2009 г. в Бюрото за преброяване в САЩ. За да печелите от желанието на хората да наемат, трябва да научите как да започнете лизингова компания.
Разработете бизнес план. Определете кои елементи ще наемете като част от вашата компания. Проведете анализ на наличните лизингови опции във вашата общност, както и търсенето на наети автомобили, жилища и мебели, за да научите каква ниша на пазара предлага най-добрата възможност за печалба. Напишете бизнес план, който включва вашите констатации и подробности как планирате да се възползвате от тях, за да печелите. Включете в плана си и информация за маркетинга, финансирането и персонала.
Получаване на финансиране. Получете копие от кредитния си отчет, преди да кандидатствате за финансиране, за да може фирмата Ви да провери за грешки, които могат да съществуват във Вашия отчет. Вземете копие от вашия бизнес план с вас, когато кандидатствате за бизнес заем в местна банка или кредитен съюз, тъй като повечето финансови институции ги преглеждат, преди да одобрят финансирането за стартиране на компания. Проверете с администрацията за малък бизнес в САЩ, за да разберете дали отговаряте на условията за заеми за малки предприятия, които са гарантирани или предлагат финансиране с ниска лихва, за да ви помогне да започнете вашата лизингова компания.
Регистрирайте бизнеса си. Получаване на бизнес лиценз за извършване на дейност като лизингова компания на вашето физическо място, като посетите местната сграда на общината или областната управа. Попълнете формуляра от уебсайта на вътрешната данъчна служба, за да получите идентификационен номер на работодателя (EIN), който регистрира бизнеса ви на федерално ниво. Научете какви разпоредби за данък върху продажбите важат за вашата лизингова компания и се регистрирайте в държавния и местния отдел на приходите, за да събирате и плащате необходимите данъци върху продажбите. Застрахователна отговорност и имуществена застраховка за защита на вашия бизнес в случай, че някой е наранен или вашият имот е повреден. Уверете се, че договорът ви за лизинг е задължителен за лицето, което има договор за наем, да носят собствена застраховка на имота.
Потърсете съоръжение. Намерете търговско съоръжение, способно да постави вашата компания въз основа на конкретните елементи, които планирате да отдадете под наем. Например, наемането на мебели изисква голямо закрито пространство, където можете да поставите мебели на дисплея, за да могат потребителите да разгледат, докато малък офис е приемлив за лизингова компания, фокусирана върху жилища и апартаменти под наем. Преглеждайте уебсайтове като LoopNet или Craigslist за имоти, или се свържете с агент по недвижими имоти, който се специализира в търговската собственост, за да ви помогне. Уверете се, че след като имате вашето съоръжение, получавате застраховка за собственост и отговорност, за да защитите съоръжението, както и вашия бизнес.
Създаване на договори. Наемете адвокат за изготвяне на договор за лизинг, който можете да използвате, когато клиентите отдават имот във вашата компания. Уверете се, че договорът съдържа клаузи, които освобождават вашата компания от отговорност в случай, че някой е пострадал или е бил убит, когато е в, на или използва имота. Определете какви изисквания трябва да имате, за да може даден човек да наеме от вашата компания, и проверете дали това е записано в договора. Това често включва депозит, добра кредитна история и референции.
Наемане на персонал. Намерете хора, желаещи да служат като служители на вашата лизингова компания. Потърсете хора, които имат добри умения за обслужване на клиенти и опит в продажбите. Обмислете наемането на счетоводител или счетоводител за управление на вашите финанси, заплати, данъци и други финансови аспекти на вашия бизнес.
Популяризирайте бизнеса си. Рекламирайте предоставените от вас артикули, като използвате масови комуникационни канали като радио, телевизия и вестници. Създайте уебсайт, специално за вашия бизнес, който показва снимки на елементите, които имате на разположение за отдаване под наем. Помислете за специални сделки през определени периоди от годината, когато търсенето е по-високо за продуктите, които предлагате. Например, лятото често е време за провеждане на промоции за лизинг на превозни средства, когато повече хора търсят ново превозно средство. Мрежа с местни организации и физически лица, които работят с хора, които имат краткосрочни нужди от жилища и транспорт, тъй като е по-вероятно да наемат, отколкото да купуват.
