Държавите имат различни разпоредби и изисквания по отношение на продажбата на подвижни къщи. Освен това съществуват различни изисквания за това кога собственик продава мобилен дом и когато дилърът прави това от негово име. Мобилните къщи обикновено се считат за лична собственост и в повечето държави попадат в категорията на моторните превозни средства. От съществено значение е както за купувача, така и за продавача, да се консултират с местните власти за специфични за държавата правни форми, използвани при сделки с мобилен телефон.
Договор за продажба
Договорът за продажба описва външния вид на жилището и сумата, платена от купувача. Договорът също така съдържа разпоредба, че продавачът трябва да отнесе оплакванията за покупката на продавача. Ако оплакванията не бъдат решени, продавачът може да ги отнесе към държавните органи. Договорът предвижда правото на купувача на копие от договора и копия от гаранциите, покриващи дома.
Търговска сметка за мобилни устройства
Повечето държави изискват продавачът да предостави сметка за продажба на мобилна къща. Продава се очертава правата и отговорностите както на купувача, така и на продавача в сделката, като например правото на купувача да прехвърли правото на собственост върху неговото име или правото на продавача да знае кой е ипотечен кредитор. Продавачът на дома също може да използва сметката за продажба на мобилна къща като един от документите, доказващи собствеността на мобилния дом.
Сертификат за собственост
Държавите изискват представяне на удостоверения за правоспособност като доказателство за собствеността на подвижен дом. Сертификатът за собственост посочва собственика (собствениците) на имота и статута на имота, като например дали има залог върху него. Кредиторите и купувачите използват удостоверението за правоспособност не само за установяване на собствеността, но и за вземане на решение дали домът струва търсената цена.
Licensure
В някои мобилни общности продавачите или търговците отговарят за продажбата на жилища за собствениците. Държавните закони изискват дилърите да притежават лицензи за извършване на транзакции като реклама на дом за продажба, публикуване на дома в обяви и показване на дома на потенциални купувачи. Дилърите също изискват лицензиране за извършване на правни сделки от името на продавача, като например плащане на имущество и данък върху продажбите.
