Земята е стратегически актив, който бизнесът притежава за различни цели, включително генериране на приходи чрез окончателни продажби или периодични споразумения за лизинг. Ръководството на компанията приема правилни счетоводни процедури, за да гарантира, че персоналът записва сделки, свързани със земята, в подходящи финансови сметки. Финансовите мениджъри отчитат земята като дългосрочен актив в корпоративния баланс.
дефиниция
Бизнес докладва земя като материален ресурс в своя доклад за финансовото състояние или отчет за финансовото състояние. Счетоводните разпоредби, като например изявленията на Комисията по ценни книжа и борси, задължават бизнеса да класифицира земята в раздел „имоти, машини и съоръжения“. Други сметки на PPE включват търговски обекти - като търговски центрове и офис сгради - жилищни жилища, компютърен хардуер и производствени машини. За разлика от земята, повечето сметки на ЛПС са обект на амортизация - механизъм, който разпределя разходите за активи през определени периоди, обикновено в продължение на няколко години.
Стратегическо значение
За повечето компании земята е стратегически актив, тъй като не преминава през опита с други дълготрайни активи. Ако една организация се развива в сектор, в който собствеността върху земята - и стопанствата с недвижими имоти, като цяло - са ключови, бизнесът трябва да намери начини да осигури добри сделки за стратегически разположени парцели. Например верига за бързо хранене може да създаде група за проучване на земи, която да изследва обширни географски пространства и да определи най-добрите места за нови магазини. Ако не направите това, бихте могли да поканите гнева на инвеститорите, а компанията може да изпита намаляване на пазарния дял. Освен това външните финансисти могат да придадат жалък тон на вече трудна ситуация, като понижат акциите на компанията.
Счетоводство
Счетоводството на земята не изисква амортизация, но то засяга концепцията за „записване“. Това се случва, когато собственик или предприемач умишлено намалява стойността на парцела, за да приспособи бизнес партньор или да стимулира развитието в икономически изостанали райони. Например, една община, която търси капиталови инвестиции, за да подкрепи местната икономика, може да запише стойностите на определени парцели, надявайки се да привлече инвеститори, които постоянно търсят по-евтини сделки с недвижими имоти. Собственикът на земя също може да намали стойността на парцела, ако метеорологично събитие - като ураган или цунами - оказва неблагоприятно влияние върху търговската жизнеспособност на парцел или цял участък земя. Отписването на земя е оперативна загуба. За да регистрира придобиването на земя, корпоративният счетоводител дебитира сметката на PPE и кредитира сметката за плащане на бележки - като поема бизнес, привлечен за финансиране на покупката.
Финансова отчетност
Освен балансите, сделките, свързани със земята, засягат други финансови отчети. Те включват отчети за печалби и загуби, отчети за паричните потоци и отчети за неразпределената печалба.
