Вътрешната стойност не е непременно справедливата пазарна стойност на дадена позиция, инвестиция, актив или бизнес, а сумата на стойността, присъща на нейните части. Автомобилът може да бъде продаден за $ 20 000, но това включва маржа на печалбата, осигурен от дилъра. Вътрешната стойност на автомобила може да бъде само $ 18,500, въпреки че може да се продава за по-висока цена. Можете да изчислите вътрешната стойност по различни начини в зависимост от елемента, който оценявате.
Елементи, от които се нуждаете
-
калкулатор
-
Финансови отчети
Разберете, че за много елементи трябва да използвате труда, за да изчислите присъщата стойност. Например, ако отнема шест часа за четирима души, за да произведат джаджа, и на всеки работник се плаща 10 долара на час, вътрешната стойност на тази джаджа ще бъде 24 работни часа, шест часа х четири души, общо 240 долара.
Осъзнайте, че за да изчислите присъщата стойност на търговските недвижими имоти, ще трябва да вземете предвид бъдещите парични потоци, които ще бъдат загубени или придобити в резултат на продажба. Данъците за собственост, разходите за поддръжка, месечният наем и другите разходи трябва да се използват за получаване на точен номер в допълнение към стойността на имота. Точната формула ще зависи от географското местоположение и настоящите пазарни условия и трябва да бъде адаптирана към инфлацията.
Изчислете присъщата стойност на акцията, като разделите печалбата на акция върху акцията, която обмисляте, чрез годишната печалба от друга инвестиция, като облигации или недвижими имоти. Например, ако EPS на акция е $ 2.40 и облигацията ще печели 4 процента годишно, бихте разделили $ 2.40 с.04 процента за вътрешна стойност от $ 60.
Разберете, че е трудно да се изчисли присъщата стойност на бизнес или предприятие. IV от бизнеса е сумата от текущите парични потоци от ежедневните операции и може да се изчисли за всеки период от време, включително за вечни времена, в зависимост от вашите цели.
Изчислете вътрешната стойност въз основа на сумата от частите на даден артикул. Например, когато произвеждате продукт, IV може да бъде комбинираната стойност на всеки винт, гвоздей, болт, клипс и материал, използван за сглобяването му. Това е различно от пазарната стойност, тъй като не включва печалбата на продавача или разходите за труд.
Съвети
-
Вътрешната стойност не може да бъде изчислена за акции и други активи, ако няма положителна печалба.
Когато е възможно, купувайте бизнес на цена, по-малка от изчислената вътрешна стойност.
Внимание
Уверете се, че EPS, която използвате за изчисляване на присъщата стойност за запасите, е възможно най-точна и се основава на няколко години изпълнение.
