В областта на финансите е изключително важно да се знае финансовата стойност на актива. Това е това, което информира инвеститорите за това кога да продават или кога да купят актив и колко да плати за него. Въпреки това, можете да вземете няколко подхода за изчисляване на стойността. Два широко използвани метода са методът на вътрешната стойност и методът на пазарната стойност. И двата метода се използват за оценка на стойността на много видове активи, като опции върху акции, недвижими имоти и автомобили. Въпреки че общите принципи, които регулират всеки метод, не се променят, промените във всеки метод зависят от естеството на оценявания актив.
Вътрешна стойност като заместваща стойност
Вътрешната стойност на материален актив е сумата от стойността на нейните компоненти. Ако оценявате присъщата стойност на автомобила, например, ще измервате сумата от стойността на частите на колата. Ако оценявате присъщата стойност на дадена сграда, можете да я видите като общата стойност на възстановяването на сградата на същия имот.
Вътрешна стойност на опциите
При покупка и продажба на кол опции на склад, присъщата стойност на кол опцията се дефинира като разликата между нейната текуща цена и цената му на изпълнение, която се определя от емитента в момента на продажбата. Например, ако текущата цена на опция е $ 5 на акция, но цената на стачката му е $ 3, тя има присъща стойност от $ 2.
Справедлива пазарна стойност
Справедливата пазарна стойност на актива се определя като цената, която би продала продавачът, който иска да продаде, но не е необходимо, на купувач, който иска да купи, но не е необходимо. Тази проста дефиниция издава факта, че не съществува лесен начин за изчисляване на справедливата пазарна стойност на актива. Това е произволно решение, основано на фактори като желание, употреба и недостиг. Нито една формула не може да изчисли справедливата стойност, но в недвижимите имоти оценителите на имоти ще разгледат продажната стойност на подобни активи, за да оценят справедливата пазарна стойност.
Вътрешна срещу справедлива пазарна стойност
Стойностните инвеститори винаги са нащрек, за да купуват активи, които търгуват под тяхната присъща стойност, или да продават активи, които имат по-ниска пазарна стойност от текущата им пазарна стойност. Например, когато купуват и продават акции, тяхната присъща стойност е разликата между тяхната пазарна стойност и цената на опцията, гарантирана от емитента на опции на акции. Справедливата пазарна стойност на актива е произволна стойност, която се променя в широки граници въз основа на офертата и търсенето на пазара. Вътрешният метод, от друга страна, е по-малко непостоянен и запазва голяма част от стойността си, независимо от възхода и спада на икономиката като цяло и в частност от индустриалната икономика.
