Търговските кредитни посредници помагат на фирмите да намират, осигуряват и затварят заеми за търговски цели. Тези цели могат да бъдат свързани с недвижими имоти, например ипотеки или бизнес планове или цели. Ролята на брокера е да подпомага бизнеса при намирането на потенциални кредитори, като им помага да кандидатстват за финансиране от тези кредитори и да структурират най-добрите сделки. Ставането на търговски посредник на заем може да означава осигуряване на пълна заетост чрез утвърден брокер или стартиране на собствен бизнес, работещ директно за клиенти.
Какво правят търговските кредитни брокери?
Търговското финансиране е процес на уреждане на кредити на стопански субекти. Поради разнообразието от възможности за финансиране и потенциалната сложност на сключените сделки, много фирми търсят външна помощ в своите финансови планове. Тази външна помощ често се предоставя от търговски посредници, които помагат на предприятията както при източника, така и в структурата на адекватното финансиране.
Търговските кредитни брокери обикновено събират и анализират конкретна информация за компанията, след което помагат на компанията да намери потенциални кредитори, които са готови да му предложат търговски заем. Ако брокерът намери заем с приемливи условия и структура и дружеството избере да вземе този заем, таксата за брокера обикновено се включва в цената на заема. Брокерите могат да изберат да се откажат от таксите, ако заявлението на компанията за бизнес заема е отказано, а други - независимо дали заявлението за заем е успешно.
Търговските кредитни брокери обработват финансови сделки за всички видове потенциални бизнес сделки, включително сделки с недвижими имоти и сделки с недвижими имоти. Търговските ипотечни брокери се специализират в подпомагането на клиентите за осигуряване на финансиране за търговски недвижими имоти. Това може да включва много видове сгради, включително многофамилни жилища, които ще бъдат отдадени под наем, търговски площи или друг вид търговски недвижими имоти.
Изисквания за брокер на търговски кредити
Лицензът за кредитен брокер не се изисква в повечето държави за търговски брокери, които се занимават с недвижим имот или с кредити, които не са за недвижими имоти. Въпреки това, в няколко държави, включително Аризона, Калифорния, Флорида, Минесота, Невада, Ню Джърси и Северна Дакота, може да се изисква някакъв вид лицензиране, за да се справят с търговските сделки по заема.
Винаги е добра идея да проверите лицензионните изисквания с Вашето състояние, преди да създадете и посредничите за търговски заеми за недвижими имоти, тъй като изискванията могат да варират в различните държави. Имайте предвид обаче, че много държави изискват лицензирането на ипотечни брокери, но след това дефинират „ипотека“ по ограничен начин, за да се прилагат само за недвижими имоти с нестопанска цел.
Средна заплата за търговските кредити
Заплатата, която брокерът по търговски заем печели, зависи от много фактори, включително от нивото на опит, географския район и пазарните условия. Въпреки това, на национално ниво, брокерите печелят средно около 134 000 долара годишно. На най-високите нива топ брокерите могат да печелят над $ 150,000 годишно. Търговските ипотечни брокери могат да печелят малко по-малко, като средната стойност за страната е около 87 000 долара годишно.
Как да станете търговски посредник за кредитиране
Обучението за търговски посредници се предлага от някои частни фирми, както в онлайн, така и в личен формат. Тези програми могат да продължат пет дни или повече в интензивен формат или по-дълго за по-рядко планиране на класове. Таксите за тези частни курсове могат да достигнат хиляди долари.
Като се има предвид значителната инвестиция, важно е да извършите изследванията си, преди да се ангажирате с конкретен доставчик или курс. Прегледайте учебната програма на курса, ако има такава, и разберете какви кариерни умения, умения за управление на бизнеса, инструменти и връзки, които доставчикът е готов да предложи на учениците.
Обучението трябва да се съсредоточи върху уменията за работа в мрежа, математически и аналитични умения. Също така, курсовете трябва да отговарят на всички лицензионни изисквания, установени от вашата държава. Курсове, които предлагат сертифициране при изпит, могат да увеличат възможностите за работа, както и да ви направят по-привлекателни за клиентите, ако решите да влезете в бизнес сами.
Стартиране на собствен бизнес за търговски кредити
За да започнете собствен бизнес като търговски посредник, ще трябва да подготвите работния си процес, за да получите необходимата документация за усилията си от името на вашия клиент. Кредитополучателят ще ви предостави тази информация, но трябва да знаете коя информация да събирате.
Много търговски брокери инициират прием на клиенти, като използват стандартно жилищно заемно приложение. Също така ще трябва да изготвите отчет за кредита за бизнес субекта (и вероятно за отделни собственици или акционери за много видове бизнес субекти). Също така е разумно да се получат две години данъчни декларации, както и две до три години оперативни извлечения, лични финансови отчети и такси за наем, ако е приложимо.
Също така, поискайте списък с активи и сметки за вземания от всеки бизнес клиент, който търси бизнес заем за недвижими имоти. Формулярите за кандидатстване за заеми и други шаблони могат да бъдат закупени чрез магазини за бизнес и офис доставки, а също и на уебсайтове на кредиторите.
Специфичните заемодатели ще използват собствения си формуляр за искане на кредит или листове за предварителна квалификация. След като тези формуляри бъдат попълнени, изпратете ги по факс или електронна поща, както предпочита кредиторът, заедно със самото приложение и копие от кредитния отчет на компанията. След това заемодателят ще оцени потенциалното обезпечение и активи, както и вземанията. Търговските кредитори обосновават по-голямата част от своите бизнес заеми с тези фактори. За заеми, свързани с недвижимо имущество, заемодателят също ще поръча оценка на имота, както и всички необходими проверки. Затварянето на заем за малък бизнес обикновено отнема около два месеца; по-големите заеми могат да отнемат повече време, до шест месеца.
Както при всеки нов бизнес, ще трябва да рекламирате и рекламирате своите услуги. Класифицирани обяви, работа в мрежа с местни агенти по недвижими имоти и директни кампании за пощенски пратки към малкия бизнес във вашия район са сравнително евтини и ефективни начини за пускане на пазара на търговски посредник.
