Има два вида ценни имоти: недвижими имоти (недвижими имоти) и нематериални имоти (акции, облигации и други подобни). За да премахнете собственост от корпорация, собствеността трябва да се промени. Премахването е обикновено чрез продажба или чрез разпределение на акционерите. Изборът зависи от конкретните обстоятелства, свързани с конкретния имот; състоянието на бизнеса и финансите на корпорацията; характера (юридически или физически лица) и броя на акционерите; ако корпорацията възнамерява да изплати дивидент; и данъчни съображения за корпорацията и за нейните акционери. Не е възможно да се вземе решение с един размер. Обикновено официалната продажба на имущество, независимо дали е с печалба или загуба, е облагаемо събитие, което засяга общото задължение за плащане на данъка върху дохода на продавача.
Решете дали да продадете имота или да го разпределите на акционерите.
Продайте имота по обичайния начин, като потърсите готов купувач, направете жизнеспособна сделка и прехвърлете собствеността на купувача в замяна на плащане.
Запишете сделката в книгите на корпорацията, като кредитирате както сметката на активите (за разходите на корпорацията), така и приходите (капиталовата печалба), докато дебитирате парични средства за постъпленията от продажбата. Тъй като имотът е оценен, капиталовата печалба от продажбата - разликата между продажната цена и покупната цена на корпорацията - принадлежи на корпорацията. Обикновено това води до данъчно задължение на корпорацията.
Разпределете имота на акционерите. Вместо да продаде имота и след това да раздели постъпленията между акционерите, собствеността върху имота се променя от корпорацията на акционери. Данъчното събитие за акционерите зависи от това дали разпределението на акционерите е връщане на капитал или дивидент.
Запишете разпределението на имота чрез кредитиране на сметката на актива (за себестойността) и чрез дебитиране на сметката на всеки акционер за неговата / нейната собствена част от разходите на корпорацията за разпределената собственост.
Съвети
-
Печалбите и загубите на S-Corporation се отчитат по данъчни декларации на акционерите. Колко и какъв вид данъци върху доходите в крайна сметка се плащат от акционерите, в резултат на цялостната сделка за премахване на имущество от корпорацията, зависи от това дали и / или когато имотът се продава или разпространява. Решаването дали да се продава или разпространява собственост, особено ако е оценено, може да бъде сложно или чувствително (особено ако акционерите на S-Corporation са членове на семейството). Обърнете внимание обаче, че всички приходи на S-Corporation трябва да се отчитат в декларациите за данък върху доходите на акционерите, независимо дали доходът е действително разпределен.
