Търговските центрове са изградили репутация на умиращи останки от една отдавна отминала епоха, и на пръв поглед много хора изглеждат изпълнени с тъжни, празни места. Универсалните магазини са затворени, докато малките магазини се борят. Други молове обаче се промениха с времето и станаха живи центрове за малки търговци на дребно, ресторанти и места за забавление.
Промяната е постоянна
В продължение на няколко години моловете в Америка претърпяват морска промяна. Докато само през 2017 г. са затворени над 400 универсални магазина, моловете все още са жизненоважно място за малките търговци, ресторанти и киносалони. Този номер 400 е депресиращ, но повече магазини са отворени, отколкото са затворени през 2017 г., според едно скорошно проучване на JLL Research. Но видът на магазина, който се отваря, се променя.
Все повече моловете се превръщат в смесена употреба. Хората не могат да ги посещават за традиционните магазини за котва, като Sears, Macy's или J.C. Penney's, но вместо това отиват в моловете, за да гледат филми, пазаруват в специализирани вериги за продажба на дребно и може би се хранят. Това хранене се прави все по-малко и по-малко в традиционните заведения за хранене. Сега не е необичайно да се намерят закусвачи, запълващи ресторант за сядане като Калифорния Пица Кухня или Фабрика за сирене, например между пазаруването.
Онлайн пазаруване срещу посещения на Mall
Докато онлайн пазаруването определено е станало по-популярно през последното десетилетие, хората все още искат да посетят магазини за тухли и хоросан, според проучване от 2016 г. на Pew Research. Проучването установи, че макар и 79% от американците да пазаруват онлайн, 65% от тези онлайн купувачи все още предпочитат да посещават истинските магазини, главно защото искат да се опитат лично и да получат мнения от своите приятели. Така че е логично да имаш магазин за тухли и хоросан в търговския център.
Предимства на това да си в Мол
- Много паркиране на клиенти: Винаги е по-лесно да се паркира в мола, който разполага с голям паркинг, отколкото на модно място за пазаруване в един град. Вашите клиенти няма да пристигнат мрачни от необходимостта да търсят място.
- Пътен трафик: Ако сте в търговски център, който внася нови видове бизнес, вероятно ще получите много хора, които се разхождат от магазина ви всеки ден.
- Вие сте част от „Опит“: Едно нещо, което магазините правят, за да привлекат клиентите, прави пазаруването повече на опит. Магазин за козметика може да има станции навсякъде, където клиентите да изпробват най-новите продукти или да си купят малки проби. Магазините за дрехи са куратори на техните дисплеи, което прави посещението на магазина подобно на художествено приключение. Дори ако вашият магазин все още не е достигнал тези височини, вие сте около други магазини, ресторанти и фирми, които помагат за създаването на цялостно преживяване.
- Разнообразие от клиенти: Ако сте в мола, вашият магазин е по-вероятно да бъдат открити от клиенти, които никога не биха пътували до вашия бизнес, ако това е самостоятелен магазин.
- От полза за конкурентите наблизо: Това звучи противоположно интуитивно. Ако управлявате магазин за дрехи за жени, бихте си помислили, че наличието на друг магазин за дрехи за жени наблизо би било нежелано. Въпреки това, клиентите обичат да имат избор и алтернативи. Хората са по-склонни да правят покупки като цяло, ако имат няколко опции и искат да се отправят към дестинация, която има няколко опции наблизо, за да могат да ги видят на едно пътуване. Ето защо често виждате магазините с големи кутии да са близо един до друг. Те разбират теорията, че конкуренцията е добра за всички.
Моловете не умират, те се развиват
Ако сте търговец на дребно, обмисляйки лизинг в мола, уверете се, че той се променя и актуализира с времето. Управлението на Mall трябва да бъде отворено за това как планират да използват свободни пространства и трябва да видите добра дейност в сградата.
