Общоприетите счетоводни принципи (GAAP) изискват балансът да представя позиции по първоначално платената стойност за актива. GAAP изисква отчитане на историческите разходи, тъй като разходите са проверими и надеждни. Стойността на актива може никога да не бъде преизчислена, за да отразява стойността на стойността; Възстановяването на активи, дължащо се на трайно увреждане, е възможно, обаче, в определени ситуации.
Определете дали спадът в стойността на земята се квалифицира като обезценка по GAAP. Загуба от обезценка може да бъде призната само ако историческата стойност, отчетена в баланса, не може да бъде възстановена и надхвърля справедливата стойност на актива. За земята това означава, че евентуалната пазарна цена на земята при продажба се очаква да бъде по-ниска от историческата цена.
Определете намерението си за продажба с земята. Ако възнамерявате да продадете земята през следващата година, може да имате точна оценка, че пазарната цена ще бъде по-ниска от историческата цена. Ако държите земята за неопределено време, обаче, може да е трудно да се определи дали съществува действителна обезценка, защото не можете да развиете точна оценка на пазарната цена на земята в бъдеще.
Ако установите, че съществува действителна обезценка, запишете загубата от обезценка в главната книга. Дебитира разходите за загуба от обезценка за размера на загубата и кредитира сметката за земя за съответната сума.
Съвети
-
"Счетоводен вестник" очертава шест критерия за определяне кога може да съществува загуба от обезценка: значително намаляване на пазарната цена на актива; значителна промяна в начина, по който едно дружество използва актив или физическо състояние; значителна промяна в правните фактори, като например Агенцията за опазване на околната среда, която постановява, че земята е замърсена; натрупване на разходи за придобиване на актив, значително по-голям от очакваното; или прогноза, показваща продължителна загуба на актив.
Внимание
Записаните загуби от обезценка не могат да бъдат възстановени в баланса до момента на продажба на актива.
Разработените международни стандарти за финансово отчитане позволяват отчитането на справедливата стойност на балансовите позиции. Това противоречи на настоящите изисквания на GAAP в САЩ.
