Поискайте авансово плащане за строителен проект, като уведомите собственика за намеренията си възможно най-рано по време на процеса на договаряне. Собствениците биха могли да се противопоставят предварително на плащанията, но биха могли да се съгласят на тази обичайна практика с уверението, че работата ще бъде изпълнена, когато бъде обещано. На изпълнителите са на разположение няколко метода за авансово плащане на строителни проекти.
Включете искането за авансово плащане в началото на преговорите по договора. Това ще осигури мярка за приемането или съпротивата на собственика за изплащане на парите. Когато отношението на собственика стане известно, вашите стратегии могат да бъдат съответно коригирани. Например: Собственикът може да се напомни за продължаващата инфлация. Напредналите фондове, използвани за закупуване на материали по текущата цена, могат да му спестят пари. Закупуването на същия материал на по-късна дата може да доведе до допълнителни разходи, дължащи се на увеличение на цените.
Поискайте достатъчно голяма сума, за да избегнете бъдещи авансови плащания. Собственик, устойчив на авансови плащания, може да бъде двойно устойчив, когато подозира, че изпълнителят управлява лошо парите. Друго съображение при получаване на голямо авансово плащане се отнася до разумното използване на средствата. Използвайте стабилни бизнес практики, за да управлявате своя паричен поток, като останете в рамките на бюджета на проекта. Незабавното богатство на голям аванс трябва да се обработва внимателно.
Използвайте историята си на предишни проекти, за да уверите собственика на безопасността на инвестицията. Предоставете на собствениците имената и телефонните номера на собствениците на минали проекти. (Проверете предварително, че собствениците на минали проекти ще приемат обаждания от такъв характер.) Изпълнителите без добра история на минали проекти могат да предоставят на потенциалните клиенти имената и номерата на приятели и сътрудници. Доставчиците на материали и подизпълнителите също са добър източник на препоръки.
Осигуряване на собственика с увереност, че авансовите средства ще бъдат използвани изключително за неговия или неговия проект. Някои собственици могат да се противопоставят на авансовите плащания, когато подозират, че парите могат да бъдат използвани за изплащане на стари дългове, различни от собствените им. В изключителни случаи може да предложите на собственика възможността да заплаща директно доставчиците на труд и материали. Тази възможност трябва да се избягва, когато това е възможно, защото не прави нищо за Вашия паричен поток или бъдещо доверие.
Продължете със своите обещания и уверения. Собствениците на път да станат приятелски бъдещи препратки могат бързо да се обърнат, когато смятат, че са били подведени или малтретирани. Вашият успех да правите обещаните неща своевременно създава платформа, от която вашият бизнес може да расте и да просперира.
Внимание
Някои държави ограничават размера на авансовите плащания за строителство до доларова сума или процент от договорната цена. Проверете правилата във вашата юрисдикция.
