Отварянето на фирма за недвижими имоти във Флорида е много повече от способността да се продава имот. Тя изисква бизнес план, подходящо лицензиране, инвестиционни фондове и силна маркетингова стратегия за откриване на офис и привличане на клиенти, които искат да продават и купуват недвижими имоти. Флорида, както и повечето държави, изисква фирми за недвижими имоти да бъдат управлявани от поне един лицензиран брокер на недвижими имоти заедно с подходящо лицензиран персонал. За тези, които отговарят на тези изисквания, Флорида изглежда като идеален пазар за отваряне на брокерски услуги за недвижими имоти. Държавата Съншайн е една от 10-те най-бързо растящи държави в САЩ за всяка от последните седем десетилетия от 2010 г. насам, според данните от преброяването в САЩ.
Придобиване на опит, знания и правилно лицензиране за продажба на имот. Преди да отворите собствен брокер за недвижими имоти, служи под надзора на друг опитен и лицензиран брокер. Получаване на лиценз чрез курсове и преминаване на държавния изпит във Флорида, за да може законно да продава недвижими имоти в държавата. Посетете уебсайта на департамента по бизнес и професионално регулиране във Флорида, за да кандидатствате за лицензиране. Вземете допълнителни курсове и се подгответе за сертифицирането на държавния брокер. Проучете статуите и законите на Флорида относно продажбата и покупката на имоти, законите за зониране и различните видове налични имоти. Очаквайте процесът да стане подходящо обучен и лицензиран да отнеме минимум две до три години.
Разработете бизнес план. Решете къде ще се намира вашата фирма и защо, колко агенти по недвижими имоти искате да наемете и как ще бъдат платени, и как ще продавате брокерите си, за да привлечете клиенти. Скаут офиси места и получаване на застраховка, лизинг и отдаване под наем оценки на имота. Определете разходите за офис консумативи, компютри и друго оборудване. Използвайте статистически данни от Бюрото за преброяване в САЩ, за да определите вида на клиентите в състоянието, което искате да представлява. Сравнете плана си с наличните средства. Помислете дали да се свържете с банка и да представите плана си за получаване на бизнес кредит, ако е необходимо.
Определете правната структура на вашата фирма - корпорация, LLC, партньорство или LLP. Файловите статии с държавни и местни агенции. Посетете уебсайта на департамента по бизнес и професионално регулиране във Флорида, за да кандидатствате за лиценз за управление на вашия офис. Получете федерален данъчен идентификационен номер, за да можете законно да плащате на служителите си, като се свържете с Службата за вътрешни приходи или като посетите неговия уебсайт.
Осигурете си мястото в офиса и започнете да наемате персонал, използвайки вашия бизнес план като ръководство. Уверете се, че персоналът ви подновява лицензионните си удостоверения на всеки две години, както се изисква от държавния закон.
Рекламирайте офиса си в местните вестници и онлайн. Статистиката показва, че все повече и повече купувачи на жилища стават онлайн, за да намерят налични имоти и агенти за недвижими имоти. Създавайте и поддържайте уебсайт за вашата компания, за да подпомогнете генерирането на клиенти.
